Korenbloemstraat 36 5643 HM Eindhoven Kruidenbuurt

Deze leuke jaren ’30 woning kan met wat liefde omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis! De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, eenvoudige keuken, licht betegelde badkamer op de begane grond en vier slaapkamers. De achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is niet voorzien van centrale verwarming. In de woonkamer en in slaapkamer 4 is een gaskachel aanwezig. In de keuken hangt een geiser. Desondanks is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de leuke en gezellige Kruidenbuurt (Stratum) met op korte afstand een tweetal supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en speeltuintjes. Ook de Stratumse Heide ligt op loopafstand. Door de ligging nabij de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg. Het stadscentrum ligt op zo’n 15 minuten fietsen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de hal tref je de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Onder de vloerbedekking ligt een originele terrazzovloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Tevens is er een schouw met een gashaard aanwezig alsmede een praktische verdiepte trapkast met de meterkast (3 groepen).

De licht betegelde keuken is voorzien van een eenvoudige keukenblok met een geiser. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de volledig betegelde badkamer gelegen uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, closet en een wastafel.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 10,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel en twee raampartijen.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een raampartij.

Slaapkamer 3 (circa 4,5 m²) is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een raampartij.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een voorzolder met bergruimte onder de kapschuinte, een bergkamer en slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer van circa 13,5 m² en is voorzien van een dakkapel, een gaskachel, een wastafel en bergruimte onder de kapschuinten.

TUIN:
De achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met sierbestrating, elektrische zonwering en borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging en tevens is er een eigen achterom aanwezig.

ALGEMEEN:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel F.
- In de woning is geen centrale verwarming aanwezig. In de woonkamer en in slaapkamer 4 staat een gaskachel, in de keuken hangt een geiser.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.