• Verkocht

Meerplein 79 5658 LL Eindhoven Meerrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Centraal in Meerhoven, in het gebouw met de aansprekende naam 'Roland Garros', is dit prachtige, instapklare 3-kamer appartement gelegen. Het appartement is volledig geïsoleerd, geheel gasloos en beschikt over een definitief energielabel A+. Met een ruime woonkamer, een nieuwe keuken, twee slaapkamers en een heerlijke loggia met een prachtig uitzicht is dit een ideaal appartement. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in een overdekte garage en een eigen berging.
Het complex heeft een gunstige locatie in Terminal M. Terminal M staat bekend om zijn winkels, horeca, maar bijvoorbeeld ook de kinderopvang en kapsalon. Ook is er een basisschool, sporthal en huisartsenpraktijk in de nabije omgeving. Kortom: een fijn appartement op een goede locatie!

INDELING

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex. De entree beschikt over een intercominstallatie en brievenbussen. Ook vindt u hier de toegang tot de liften en het trappenhuis.

Eerste verdieping
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via een overdekte galerij is de voordeur bereikbaar.

Hal
In de hal bevindt zich de intercominstallatie, een inbouwkast, de watermeter en de groepenkast stadsverwarming. In de grotere berging bevindt zich de installatie voor de mechanische ventilatie, welke in 2021 nog is vernieuwd. Via de hal zijn ook beide slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte toegankelijk.

Woonkamer
De woonkamer is ruim opgezet en speels ingedeeld. De woonkamer beschikt, net als de rest van het appartement (met uitzondering van de badkamer en het toilet), over een pvc-vloer en een strakke wandafwerking. De ramen zijn voorzien van screens. De screens zijn elektrisch en op afstand te bedienen. De ruimte beschikt over airco welke ook kan verwarmen. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht op het plein en het Park Meerland.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling geplaatst, de lichte kleurstelling geeft de ruimte een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuiger. Tevens beschikt de keuken over veel opbergruimte.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, beschikken over een strakke wandafwerking en elektrische rolluiken welke op afstand zijn te bedienen. Op de master bedroom is een sauna met infrarood geplaatst (ter overname).

Toilet
Vanuit de hal is er toegang tot het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Badkamer
De badkamer is eind 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en 6 jets, een wastafel in meubel en een kast in dezelfde stijl. Op de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed.

Berging
Met het appartement komt een eigen berging in het souterrain én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Loggia
De eyecatcher van het appartement is de loggia met zijn schitterende uitzicht. Dankzij het schuifmechanisme van de beglazing is de loggia ook tijdens de wat frissere dagen een fijne plek om te zitten. De ruimte is voorzien van een vlonderplankenvloer die samen met de inbouwspots met dimmer voor extra sfeer zorgt. Tevens beschikt de ruimte over elektrische screens die op afstand zijn te bedienen.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer centrale ligging;
- schitterend uitzicht vanaf het balkon/de loggia;
- volledig geïsoleerd en geheel gasloos (energielabel A+);
- instapklaar;
- twee slaapkamers;
- nieuwe badkamer;
- rolluiken + screens: elektrisch en op afstand te bedienen;
- airco welke ook kan verwarmen, mechanische ventilatie (vernieuwd in 2021);
- eigen berging in het souterrain;
- eigen parkeerplaats;
- servicekosten VvE bedragen €129,18 per maand (€17,85 parkeerplaats, €111,33 woning).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.753
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

STRIJP F 1740
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJP F 1761
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Willems
Meerplein 79
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn geholpen door Edwin Vos en buiten zijn deskundigheid en zijn kennis en begeleiding bij de verkoop van ons huis is het een zeer aardig en sympathieke persoon om mee samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Broekx Makelaardij & Hypotheken
Dank voor deze mooie recensie! Samen hebben we een zeer mooi resultaat behaald, fijn dat de opdracht zo voorspoedig is verlopen. Tot ziens! Met vriendelijke groet, Edwin Vos en team Broekx makelaardij Eindhoven

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.