• Verkocht

Herman Gorterlaan 305 5644 SN Eindhoven Genneperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Dit goed verzorgde tweekamerappartement is gesitueerd op de negende verdieping aan de mooiste zijde van het fraaie woonzorgcentrum Kortonjo, met een panoramisch uitzicht. Gelegen op een markante locatie in het stadsdeel Stratum, aan de prachtige Genneper parken. Deze appartementen zijn te bewonen vanaf 55 jaar en bieden alle faciliteiten om prettig, veilig en zelfstandig te wonen met de aanvullende mogelijkheid voor zorg-, dienst- en serviceverlening.

INDELING:

Parterre:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Zeer ruime hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot twee liften. Algemene fietsenberging met oplaadpunten voor elektrische fietsen.

9e Verdieping:
Verzorgde ontvangsthal en brede gang met daaraan de appartementen.

Appartement:
Het appartement heeft een entree/hal voorzien van meterkast (6 groepen plus krachtgroep) en een garderobekast. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot badkamer, woonkamer en praktische was-/bergruimte.
Ruime woonkamer die volop lichtinval geniet door de grote raampartij. Door de ideale hoogte van dit appartement heeft u een fraai uitzicht zonder het contact met de grond te verliezen.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open L-vormige keuken met inductie-kookplaat, afzuigvoorziening, oven-magnetroncombinatie, koel-vriescombinatie (allen van het merk Bosch), spoelbak en voldoende onder- en bovenkastjes. De keuken (merk Kvik) is modern afgewerkt in lichte kleurstelling.
Vanuit de woonkamer direct te bereiken ruime lichte slaapkamer met deur naar het balkon, dat over de volle breedte van het appartement loopt! Dit balkon is royaal van opzet en biedt een panoramisch uitzicht over Eindhoven!
De geheel betegelde moderne badkamer is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar en heeft een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met laden en bijpassende badkamerkast en is voorzien van hangend wandcloset.
De praktische was-/bergruimte is bereikbaar middels de hal en voorzien van aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 68 m2.
* Inhoud circa 222 m3.
* Het betreft hier een goed verzorgd modern tweekamerappartement, gesitueerd op de negende verdieping van een 13 woonlagen tellend woonzorgcomplex, met een fantastisch uitzicht over de oostkant van Eindhoven.
* Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep.
* Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk van een pvc-vloer met Jumpax ondervloer (uitgezonderd de badkamer en de was-/bergruimte).
* Het appartement is in 2017 geheel gemoderniseerd.
* Het gehele complex werd in 2000/2001 zeer grondig gerenoveerd.
* Een woning in een normaal appartementencomplex, waarin u zelfstandig uw eigen leven kunt leiden en waar u, indien gewenst, van alle faciliteiten gebruik kunt maken. Kortonjo is een complex dat bij ouderen in Eindhoven een uitstekende reputatie heeft vanwege het prettige woonklimaat, de vele faciliteiten en de centrale ligging.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Service en dienstverlening woonzorgcentrum Kortonjo:
De servicekosten en eigenaarslasten bedragen thans € 347,- per maand.
In de service- en dienstverlening is begrepen:

* Een actieve, gezonde en professioneel geleide VvE.
* Een huismeester, die elke dag (m.u.v. zondag) aanwezig is en spreekuur heeft van 11 tot 12 uur.
* Apparatuur om in geval van nood medewerkers van Wooncentrum Kortonjo te alarmeren. Zij zullen na een ontvangen melding passende maatregelen nemen.
* Toegang tot de recreatiezalen en georganiseerde activiteiten.
* Schoonmaken en schoon houden van de gemeenschappelijke ruimtes.
* Het verzamelen van het huisvuil en het afvoeren hiervan.
* Het onderhoud van de tuin.
* Het onderhoud van alle tot gemeenschappelijke gebruik behorende installaties (alarm, camerabewaking, c.v., lift en hydrofoorinstallaties).
* Voorschot stookkosten van de woningen.
* Voorschot elektriciteitsverbruik woningen.
* Energiekosten gemeenschappelijke ruimtes en lift.
* Uitgebreide opstalverzekering, incl. glas.
* Reserveringen ten behoeve van toekomstig onderhoud.

In het complex Kortonjo bevinden zich een dagwinkel, pedicure, kapper, wasserette, logeerkamers, maaltijdservice en klussendienst. Dit alles tegen betaling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 347,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

STRATUM C 1243
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 347,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.