• Verkocht

Beverloweg 57 5628 PV Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een keurig onderhouden en netjes bewoond, ruim 3-kamer hoekappartement met balkon, gelegen op een zeer fraaie en rustige woonlocatie, aan de rand van en met een fantastisch, vrij uitzicht over het mooie Henri Dunantpark in de buurt ‘De Tempel’ (stadsdeel Woensel-Noord), nabij alle gewenste voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen, alsmede op slechts ca. 20 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

Dit portiekappartement heeft o.a. een royaal woongedeelte (van ca. 40 m²), met een ruime en lichte woonkamer en een open keuken met moderne inrichting, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een was-/bergruimte, alsmede een eigen inpandige berging op de begane grond. E.e.a. is gelegen op de via lift bereikbare 6e verdieping (van 8) in een vrij kleinschalig en representatief, gerenoveerd appartementencomplex (met 32 woningen), met slechts 4 woningen per verdieping en met ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid naast het complex.

Het fraaie Henri Dunantpark (van ca. 22 ha.) kenmerkt zich door het afwisselende rechtlijnig en gebogen padenpatroon voor een gevarieerde wandeling, bospartijen, heuvels, een waterpartij en een moerasvijver. Dit is een ideale plek waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en van het groen in hun buurt kunnen genieten. Of een plek om samen te komen om bijvoorbeeld te barbecueën.

INDELING:

BEGANE GROND (Algemeen & berging):

Via de overdekte centrale entree, met ingebouwde verlichting, een beltableau met videofoon en een automatische deur, betreedt u het centrale portiek van het complex, met een tegelvloer, de postkasten en een 2e belplateau met videofoon, welke vervolgens toegang geeft tot de centrale hal met tegelvloer, het trappenhuis, de 2 liften en het bergingsblok.

In het zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbare bergingsblok bevindt zich een individuele berging (van ± 2.00 x 4,28 m.), welke is voorzien van een houten (uitzet)raampje, een laminaatvloer, elektra en verlichting en diverse stellages, legplanken en losse kasten, alsmede de algemene containerruimte.

6e VERDIEPING (Appartement):

Via het gesloten portiek met tegelvloer en de meterkast (met o.a. 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) heeft u middels de voordeur met spionoog toegang tot het appartement.

De hal van het appartement is voorzien van een linoleumvloer (welke is doorgelegd in de was-/bergruimte, woonkamer en keuken) en de videofoon-installatie en geeft toegang tot alle ruimtes.

De 2 ruime slaapkamers (van resp. ± 12½ en 21 m²) zijn beiden voorzien van laminaatvloeren en de hoofdslaapkamer van een met sierstrips en ornamenten afgewerkt plafond.
In slaapkamer 2 bevindt zich een vaste kastenwand rondom de entreedeur (met 2 grote dubbele kasten en 3 dubbele bovenkastjes).

De praktische, inpandige was-/bergruimte (van ± 1,35 x 2,50 m.), met de voornoemde linoleumvloer, is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een elektrische (120 liter) warm water boiler (Daalderop; bouwjaar: 2000) en diverse legplanken.

De toiletruimte, met tegelvloer en rondom gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van een duoblokcloset, een fonteintje en de centraal gestuurde mechanische ventilatie.

De volledig betegelde badkamer, met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, is ingericht met een kunststof ‘Ucosan’ ligbad met handdouche en een ingebouwde thermostatische mengkraan, een separate, hardglazen douchecabine met een kunststof douchebak en een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met diverse kast- en ladenruimte, een grote spiegel, stopcontact en halogeen spots, alsmede een designradiator en de centraal gestuurde mechanische ventilatie.

De ruime woonkamer (van ± 31 m²) is voorzien van de voornoemde linoleumvloer en een met sierlijsten afgewerkt plafond, alsmede van de glasvezelaansluiting en een nieuwe, op afstand bedienbare MaxiCool “Black Mirror” design airco-unit (uit 2021) t.b.v. koelen en (bij)verwarmen.
Door het zijgevelraam en de grote raampartij aan de park-/westzijde, met zonnescreens en een automatische, elektrisch bedienbare luifel, heeft deze woonkamer veel daglichttoetreding en een vrij uitzicht over het park.

De aan de woonkamer grenzende, open keuken (van ± 9 m²) is eveneens voorzien van de voornoemde linoleumvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Deze keuken is ingericht met een moderne installatie in hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. een carrousel- en apothekerskast), met halogeen spots onder de bovenkasten, een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met groentebakje, éénhendelmengkraan en een zeepdispenser, een keramische kookplaat (Miele), een RVS afzuigschouw (Itho) met luchtgordijn en RVS spatwand, een ingebouwde vaatwasser en koelkast (beide van Miele) en een ingebouwde combimagnetron/oven (Bauknecht), alsmede een losse ‘Amerikaanse’ koel-/vriescombinatie (LG) met gekoeld water- en ijsdispenser.
Vanuit deze keuken heeft u toegang tot het balkon (van ± 6½ m²) aan de parkzijde.

Dit deels overdekte balkon is voorzien van een grastapijt, een stalen hekwerk met gerookt glas, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een buitenlamp en -stopcontact en is gesitueerd op het westen, van waar u - naast het fantastische uitzicht over het park - 's avonds heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Dit balkon loopt smal door langs de beide gevels (met de buitenunit van de airco aan de noordkant), zodat eenvoudig de ramen kunnen worden gewassen.

ALGEMEEN:
- Het appartementencomplex is voorzien van (in 2012) nageïsoleerde gevels.
- De buitenkozijnen en -deuren van het appartement zijn uitgevoerd in hout met aluminium draairamen, allen v.v. dubbel glas (m.u.v. de uitzetraampjes in de slaapkamers).
- Energielabel C.
- De grote raampartij in de woonkamer is voorzien van handmatig bedienbaar zonnescreens en een automatische, elektrisch bedienbare luifel (ook t.p.v. het balkon).
- De draairamen in de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van rolhorren.
- In de woonkamer is in 2021 een nieuwe airco-installatie geïnstalleerd.
- In de hal en slaapkamers zijn rookmelders aanwezig.
- Het appartement is voorzien van centrale blokverwarming met thermostaatknoppen op de radiatoren.
- De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt € 229,- (excl. een voorschot in de stookkosten).
- Het appartement is naast de fraaie ligging aan het Henri Dunantpark gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als een bushalte, supermarkt, winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis en de belangrijke uitvalswegen naar het centrum van de stad en het snelwegennet (A2/A50/A58).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 229,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 1501
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 229,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.