Herman Gorterlaan 47 5644 SC Eindhoven Genneperzijde

Ruim 2/3-kamer hoekappartement met royaal balkon op de 1e verdieping (westzijde) van het gewilde woonzorgcomplex Kortonjo (Vitalis). Het appartement is bedoeld voor personen vanaf 55 jaar en biedt alle mogelijke faciliteiten om prettig, veilig en zelfstandig te wonen met de aanvullende mogelijkheid voor zorg-, dienst- en serviceverlening.
Gelegen in het gewilde stadsdeel “Stratum”, dichtbij openbare voorzieningen, zoals o.a. de bushalte, zwembad de Tongelreep, Genneper Parken en het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen.

Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie C, nummer 1243, Appartementsindex 23.
Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte circa 88 m², inhoud circa 265 m³.

BEGANE GROND:
Centrale entree met beltableau, audiofoon en toegang tot hal met trappartij en liften.

EERSTE VERDIEPING:
Ruim opgezette toegangsruimte naar het appartement

APPARTEMENT
De entree/hal heeft een garderobekast, meterkast (6 groepen) en biedt toegang tot berging, badkamer en woonkamer. De berging heeft een vaste kastenwand en aansluitpunt voor de wasmachine en droger.

Royale living van circa 40 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen.

Verdeeld in zit- en eetgedeelte, beide hebben een loopdeur naar het royale balkon.

Halfopen keuken van circa 10 m2 met lichte/neutrale opstelling voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, oven en vaatwasser.

Ruime slaapkamer van circa 17 m2 met open verbinding naar de living en voorzien van airco.

De badkamer is via de slaapkamer en de hal te bereiken en is voorzien van douche, wandcloset en wastafel met ondermeubel en spiegelkast

ALGEMEEN:
- 2/3 kamer hoekappartement van 88 m² gelegen op de eerste verdieping;
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, deel HR++ en blokverwarming;
- Energielabel is (abusievelijk) gebaseerd op deels enkel glas;
- Servicekosten circa € 435,- per maand incl. voorschot energie en water;
- Het woonzorgcomplex heeft een gezamenlijke fietsenberging beneden;
- Alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem voor noodgevallen;
- Er is een huismeester en dag en nacht gekwalificeerde zorg aanwezig.
- Acceptatie na toelatingsgesprek.

Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep.
Voorts is op de begane grond een winkel gelegen waar de dagelijkse inkopen gedaan kunnen worden. Ook bevinden zich in het complex een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartgelegenheid, jeu-de-boules club, leeshoek en een riante recreatieruimte voor diverse activiteiten. Ook is er een spreek-/behandelkamer voor huisarts en fysiotherapeut. Op geregelde tijden is de bar in de recreatiezaal open, waar het genoeglijk buurten is. U kunt in het complex tevens terecht voor post- en bankzaken, er is een klussendienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Het is mogelijk om maaltijden aan huis te laten bezorgen of gebruik te maken van het restaurant en voor gasten zijn er enkele logeerkamers beschikbaar.

Kortom:
Een woning in een normaal appartementengebouw waarin u zelfstandig uw eigen leven kunt leiden en waar u, indien gewenst, van allerlei faciliteiten gebruik kunt maken!

In de service- en dienstverlening is begrepen:
- Het verzamelen van het huisvuil en het afvoeren hiervan;
- Het onderhouden van de tuin;
- Voorschot stookkosten en elektriciteitsverbruik appartementen;
- Energiekosten gemeenschappelijke ruimten en lift;
- Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas;
- Reserveringen t.b.v. toekomstig onderhoud;
- Het onderhoud van alle tot het gemeenschappelijk gebruik behorende installaties (alarm-,
camerabewaking-, c.v.-, lift- en hydrofoorinstallaties);
- Het in ieder appartement ter beschikking stellen van apparatuur om in geval van nood medewerkers van woonzorgcentrum Kortonjo te alarmeren;
- Het voorzien van het benodigde personeel voor de in locatie Kortonjo aanwezige receptie respectievelijk hulpdesk en informatiedesk;
- Diensten welke betrekking hebben op het schoonmaken en schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en het wassen van ramen van de gemeenschappelijke ruimten;
- Het toegang hebben voor de gebruikers van de serviceappartementen Kortonjo tot de recreatiezalen,
met uitsluiting van besloten georganiseerde activiteiten;
- Bewakingsdienst;
- Administratiekosten.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.