Kromveen 33 9463 PL Eext Eext

82 m² wonen
314 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 269.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 24 maart 2023
Verkoopdatum: 19 april 2023
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

In het gezellige dorp Eext bieden wij nu deze goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING aan met een vrijstaande berging/werkruimte en een houten veranda, erf en besloten tuin op een perceel van 314 m2 eigen grond. De woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen aan de rand van het dorp.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
hal/entree met meterkast en kelderkast, toilet met fontein, woonkamer met een open moderne keuken voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en magnetron, bijkeuken.

1E VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met balkon en badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

VLIERING:
via een vlizotrap wordt toegang verkregen tot de vliering.

VERDER:
een vrijstaande stenen berging met daarachter een werkruimte. Hierin is een keuken gerealiseerd en een badkamer met toilet. Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot een kamer op de verdieping en een bergzolder. Hierachter is een houten veranda gerealiseerd waar in de zomer heerlijk vertoefd kan worden.

INFO:
* de woning beschikt over 24 zonnepanelen (eigendom) en een airco (zowel koelen als verwarmen) in de woonkamer.
* in 2018 is een Warmtebeeld onderzoek verricht (ter inzage). Hieruit is gebleken dat er minimaal warmteverlies is.
* er is glasvezel aanwezig en hiervoor wordt een kleine maandelijkse bijdrage betaald
* via de achterzijde rechtstreeks toegang naar de speeltuin en het bos

OMGEVING:
Eext is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp zijn onder andere een basisschool, kleine supermarkt, sportvoorzieningen en enkele horecagelegenheden aanwezig.
Grotere plaatsen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Grote steden als Groningen en Assen zijn goed te bereiken en daarnaast heeft Gieten een OV-knooppunt met busverbindingen naar alle grote dorpen en steden in de regio.
Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Eext grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.280
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 82 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

314 m²

Inhoud

321 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

ANLOO W 620

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 314 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NAMACO Aa & Hunze (Nationaal Makelaars Collectief)

Bel 0592-261700

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Bel 0505344533

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Kromveen 33 Geschreven op 8 juni 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Kevin Woldhuis (Alfred Bakker makelaardij) heeft mij begeleid tijdens de verkoop van mijn woning en de zoektocht naar mijn nieuwe woning. Met gedegen kennis, vasthoudendheid en daadkracht heeft hij snel de aankoop van mijn nieuwe woning kunnen realiseren op de nog steeds competitieve markt. Altijd korte lijntjes/nauw contact. Hij is als aan- en verkoopmakelaar een absolute aanrader die je kansen op de woningmarkt sterk doen toenemen. Daarnaast bleef hij altijd positief met groot probleemoplossend vermogen. Nogmaals heel hartelijk dank voor alle tijd en moeite!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling