• Verkocht

van den Boomstraat 29 5521 VR Eersel Eersel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
6 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een prachtig, instapklaar en halfvrijstaand woonhuis gelegen in een gewilde woonomgeving met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning. De woning beschikt over 3 slaapkamers (een 4e slaapkamer is te creëren), een fijne riante woonkamer, een heerlijke leefkeuken en een mooie tuin met terrasoverkapping. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Eersel waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

INDELING

Begane grond:
Ruime entreehal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een ruime kast onder de schuinte van de trap.
De toiletruimte is voorzien van deels tegelwanden en deels stucwerk wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots, ventilatie en een vrijhangend toilet.
De riante L-vormige woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met sierlijsten en op diverse plaatsen LED inbouwspots. Door middel van en-suite schuifdeuren heb je toegang tot de fijne leefkeuken.
De ruime keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met LED inbouwspots en een lichtstraat. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad, een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en ruim voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een schiereiland met composiet werkblad en 1,5 spoelbak met close-in boiler en een vaatwasser. Tevens is er nog een praktische bergkast. Vanuit de keuken heb je door middel van 2x een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kun je door middel van een vaste trap naar de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping is voorzien van airco.
De zeer ruime slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met LED inbouwspots.
Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 heeft tevens een rolluik.
De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een stucwerk plafond met LED inbouwspots, een inloopdouche met tegelverwarming, een ligbad, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel in een compleet badmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
De zolder op de 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2014 en de aansluiting voor de wasapparatuur. De zolder biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, studeer- of speelkamer te realiseren.

Tuin:
De aangelegde voortuin heeft een bestrate oprit voor meerdere auto’s en een carport. Er is een buitenkraantje aanwezig. Via een stalen kantel-/loopdeur is een 2e afsluitbare carport/garage bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een ruim betegeld terras met tv- en elektra aansluiting, een gazon, een sfeervol overdekt 2e terras met een houten plafond met inbouwspots en een warmtelamp. Tevens is er een buitenkraantje en een schrobputje aanwezig. De achtertuin is voorzien van 2x een achterom.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
* De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
* De begane grond van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming.
* De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
* De woning is merendeels voorzien van dimbare LED verlichting.
* De tuin heeft veel privacy en een sfeervolle houten overkapping.
* Deze prachtige woning is instapklaar en een bezoek meer dan waard!
* Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 2868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (6,19 meter diep en 10,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.