• Verkocht

Gebroeders Hoeksstraat 28 5521 BM Eersel Eersel-kom en Lindeakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
9 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruim uitgebouwd, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis. Gelegen op een toplocatie in oud-Eersel met alle voorzieningen op loopafstand. Naast de royale woonkamer en 3 slaapkamers beschikt de woning over een sfeervolle terrasoverkapping in de achtertuin en een ruime berging met carport.

Begane grond:
De hal heeft een fraaie zwart-wit geblokte tegelvloer, deels houtenwandlambrisering, deels stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De hal is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de meterkast met ruim voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Verder is er glasvezel aanwezig en bevindt zich hier de fraai beklede trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale uitgebouwde woonkamer heeft een eiken Multiplank vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en een lichtkoepel. De grote glaspartijen met dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor veel lichtinval. De schouw met houtkachel biedt veel sfeer.
De half open keuken heeft een tegelvloer in hardsteen look, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De luxe keukeninrichting beschikt over twee wandopstellingen. Opstelling 1 is onder andere voorzien van een groot fornuis met een 6-pits kookplaat, grote oven, schouw met afzuigkap, diverse kastruimte en een granieten werkblad. Opstelling 2 is onder andere voorzien van een granieten werkblad met zwart-wit geblokte spoelbak, vaatwasser met topbediening, koelkast, in kraan geïntegreerde quooker en diverse kastruimte. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de kelder.
De kantoorruimte/speelkamer op de begane grond is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond met fraaie luxe inbouwspots.
Via de keuken komt u in het achter portaal met een moderne tegelvloer, houtenwandlambrisering, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt het portaal over een inbouwkast en heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De praktische bijkeuken grenst aan het achter portaal en is deels voorzien van wandbetegeling. De bijkeuken beschikt over een op maat gemaakt keukenblok met spoelbak en kunststof werkblad, diverse kastruimte en de aansluiting van de wasapparatuur. Tevens is hier het deels betegelde toilet gesitueerd met vrijhangend toilet.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een Multiplank vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Daarnaast is de overloop voorzien van een inbouwkast.
De ruime slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een Multiplank vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en een groot dakkapel.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft eveneens een Multiplank vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt deze kamer over een dakkapel en een op maat gemaakte kastenwand.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een Multiplank vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Vanuit deze kamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder waar de opstelling cv-ketel (Vaillant, 2008) is gesitueerd.
De luxe volledig betegelde badkamer is o.a. voorzien van een whirlpool met mengkraan, douchegarnituur en geïntegreerde kranen, een douche met handdouche, regendouche en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, dubbele vaste wastafel in compleet badmeubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een groot dakkapel en een stucwerkplafond met inbouwspots en ingebouwde speakers.

Tuin:
De aangelegde voortuin heeft een royale bestrate oprit voor meerdere auto's. De afsluitbare carport is voorzien van dubbele openslaande deuren en een vrij houten plafond met inbouwspots. De aangrenzende ruime berging is voorzien van elektra, isolerende beglazing en gevel- en dakisolatie.
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruim terras en gazon. Achterin de tuin is een royaal tweede overdekt terras met terrasverwarming, elektra en drie zonnepanelen gerealiseerd. De tuin is omheind met een Heydra coniferenhaag en voorzien van een gevelkraantje en een schopputje. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van dak-, muur- en grotendeels vloerisolatie. In 2013 is de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen en nagenoeg de gehele woning van isolerende HR beglazing.
* In 2008 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd. Zo is het dak voorzien van nieuwe dakplaten en balken en zijn op de tweede verdiepingsvloer alle balken vernieuwd. Daarnaast zijn zowel de badkamer als het dakkapel in 2008 gerealiseerd.
* Ook is in 2008 en 2013 het complete installatiewerk vernieuwd waaronder gas, water en elektra. De cv-ketel is in 2008 vervangen.
*.De meterkast is in 2009 vernieuwd en de keuken, hal en het kantoor zijn in 2010 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2013 heeft er een verbouwing op de begane grond plaatsgevonden waarbij de aanbouw is gerealiseerd, tevens is in dit jaar de riolering vernieuwd. In 2017 zijn de berging en de carport gerealiseerd.
* De hal en het kantoor op de begane grond van het woonhuis zijn voorzien van vloerverwarming.
* De berging is voorzien van gevel-, en dakisolatie en isolerende beglazing.
* Een mooie tuin gelegen op het noorden.
* Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 1907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
163 m² (15,5 meter diep en 10,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.