• Verkocht

Frankenstraat 25 5521 VE Eersel Eersel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
8 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij wonen in een heerlijk ruime hoekwoning? Dan is dit je kans! De woning biedt veel woongenot. Je beschikt namelijk over een ruime woonkamer, complete keuken en badkamer, 4 slaapkamers op de eerste etage en een vaste trap naar zolder (eventueel 5e slaapkamer). Verder heb je een gezellige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. De woning is in 2016 volledig gestuct en in 2021 is het buitenschilderwerk gedaan. Door de ruime oprit en carport kun je makkelijk meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

LIGGING:
De woning is gelegen aan een rustige weg in een rustige woonwijk. Eersel ligt middenin de Brabantse Kempen, een prachtige streek met een aantrekkelijke variatie van bossen, heidevelden, natuurgebieden en talloze vennen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
De dorpskern van Eersel bevindt zich op 5 minuten fietsen. Hier vind je voorzieningen zoals supermarkten, winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Eersel is een kindvriendelijk dorp dat meerdere scholen heeft waaronder diverse basisscholen en een middelbare school.
Er zijn vanuit Eersel goede busverbindingen naar Eindhoven en ook zijn de uitvalswegen (A67) goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met eigen oprit kom je bij de voordeur van de woning waar je de woning betreed. Je komt dan in de entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de gesloten keuken.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van het huis en is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De wanden zijn hier netjes afgewerkt.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van het huis. De compacte keuken in rechte opstelling is voorzien van een afzuigkap en inductiekookplaat. Via een achterdeur is er toegang tot de tuin.
De strak aangelegde en ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een groot verhard terras, een aantal vaste plantenbakken en een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereik je de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en 1 van de slaapkamers is zeer geschikt als wasruimte omdat je hier ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling vindt.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de grote, open zolderkamer. Deze verdieping kan nog helemaal naar eigen wensen ingevuld worden, denk bijvoorbeeld aan de realisatie van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerplek.

ALGEMEEN:
• Hoekwoning bouwjaar 1972
• In 2016 volledig gestuct
• In 2021 buitenschilderwerk gedaan
• Vaste trap naar grote zolderetage
• Royaal perceel met oprit en carport
• Kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen om de hoek in het centrum van Eersel
• Dichtbij de fraaie natuurgebieden
• Energielabel: C
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 5639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (8,2 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W. Heeren Makelaardij

Bel +31497535672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.