• Verkocht

Duizelseweg 16 5521 AC Eersel Eersel-kom en Lindeakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
25 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van de schitterende markt in Eersel staat deze mooie jaren 30 woning. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht en staat aan de rand van het dorp. Dit is een jaren 30-woning waar diverse authentieke elementen bewaard zijn gebleven, maar waar je ook profiteert van hedendaags comfort. Verder biedt deze stijlvolle tweekapper drie ruime slaapkamers, veel opbergruimte (dankzij de zolder, vliering, kelder en de degelijke royale garage), een royale achtertuin op het zuiden en een voortuin met oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren.

Locatie:
Dit huis staat aan de Duizelseweg, een straat aan de rand van de gemoedelijke dorpskern van Eersel. Belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich dan ook op (korte) loopafstand. Ook de basisscholen en middelbare scholen die Eersel te bieden heeft zijn lopend of fietsend te bereiken. Het landelijke en bosrijke buitengebied van Eersel ligt eveneens op loopafstand.

Vanuit de Duizelseweg zit je in nog geen vijf minuten autorijden op de snelweg A67. Andere dorpen en steden in de omgeving zijn dus zeer snel bereikbaar. Tenslotte woon je vlak bij een bushalte waar je de bus kunt nemen in diverse richtingen.

Indeling:
Begane grond
Via een sierlijke voordeur betreed je deze woning, waarna je terechtkomt in een al even fraaie entree. Nadat je daar onder de poort bent doorgelopen vind je de toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer van dit huis is zeer ruim en bijzonder sfeervol. Het bevat diverse authentieke details, zoals de schouw, de houten plafondbalken en de (in rustgevende kleuren geverfde) bakstenen muren. De tapijtvloer zorgt voor een extra zachte sfeer in deze woonkamer, waar je dankzij raampartijen aan drie zijden van veel lichtinval profiteert.

Aan de achterkant van de woonkamer is de toegangsdeur tot de keuken. Deze is voorzien van moderne apparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, inductiefornuis, afzuigsysteem, koelkast en een Quooker. Deze op maat gemaakte en modern aandoende keuken is gevestigd in een afgezonderde ruimte waar je genoeg plek hebt om een eettafel met stoelen op te stellen. In de hoek van de keuken zit een deur waarachter je een vaste trap naar de kelder vindt. Daar heb je ruim negen vierkante meter aan opslagruimte tot je beschikking.

Achter de keuken bevindt zich een hal. Van daaruit heb je toegang tot een separate toiletruimte. Deze is volledig betegeld en verder uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast vind je een badkamer met een heerlijk ruime inloopdouche (met regendouche) en een fraai badmeubel. Tenslotte grenst de laatstgenoemde hal aan vaste kastruimte. Dat is de plek waar aansluitpunten voor het witgoed te vinden zijn.

Eerste verdieping
Vanuit de entree loopt de vaste trap naar de eerste verdieping. Daar kom je terecht op een overloop met een airco en waarvandaan je drie grote slaapkamers bereikt. Deze zijn stuk voor stuk uitgerust met een mooie laminaatvloer en in neutrale kleuren afgewerkte muren. De hoofdslaapkamer biedt bovendien vaste kastruimte en toegang tot een fijn balkon op het zuiden.

De overloop van de eerste verdieping biedt verder toegang tot een vliering die behalve de cv-ketel volop opslagmogelijkheden biedt. Tenslotte grenst de overloop aan een vaste inbouwkast en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. De zolderverdieping bestaat in feite uit één grote ruimte die naar eigen inzicht in te richten en/of aan te kleden is.

Tuin
Vanuit de hal aan de achterkant van de benedenverdieping bereik je via een naar buiten openslaande deur de uitstekend onderhouden achtertuin. Tegen de woning aan heeft deze op het zuiden gerichte tuin een fijn terras, terwijl meer naar achteren je een gazon en gevarieerde beplanting vindt. De tuinomheining bestaat grotendeels uit groene haagplanten. In de achtertuin beschik je bovendien over een royale stenen garage welke is voorzien van een elektrische geïsoleerde overhead deur.

Via een poort heb je vanuit de achtertuin toegang tot de oprit en voortuin. De oprit is ruim en je kunt hier met gemak meerdere auto’s parkeren.

Kenmerken
• Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning (jaren 30) waar nostalgische details en modern comfort samenkomen.
• Op een fijne locatie, dichtbij het gezellige dorpscentrum van Eersel
• Benedenverdieping deels voorzien van vloerverwarming.
• Sfeervolle woonkamer met diverse authentieke elementen.
• Nieuwe dakpannen, kozijnen met isolerende beglazing, moderne keuken en badkamer.
• Drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegangsdeur tot balkon.
• Veel opbergruimte op zolder, op de vliering, in de garage en in de kelder.
• Royale, gevarieerde achtertuin op het zuiden.
• Volop parkeergelegenheid op eigen erf.
• Bouwjaar: 1939
• Energielabel: E
• Volledige eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 1361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EERSEL F 5560
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
211 m² (24 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W. Heeren Makelaardij

Bel +31497535672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.