• Verkocht

Mgr de Haasstraat 6 5521 TE Eersel Eersel-kom en Lindeakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ruim, halfvrijstaand woonhuis met een eigen oprit, een garage en een tuin. Het huis is gelegen op een fraaie locatie. De woning ligt aan de voorzijde geheel vrij aan een bosperceel. Het gezellige centrum van Eersel ligt op korte afstand.

INDELING
Begane grond: De hal heeft een tegelvloer, deels steenstrip wanden en deels granol wanden en een MDF plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot een garderobekast met meterkast. De meterkast heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en een deels betegelde toiletruimte met een toilet.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, deels granol wanden en deels steentrips wanden en een houten plafond. De woonkamer heeft een schouw met een sfeervolle houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een iets verdiepte kelderkast onder te trap.
De open keuken heeft een tegelvloer, deels granol wanden en deels metselwerk wanden en een houten plafond. De keuken heeft een hoekopstelling en is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een kunststof werkblad met een spoelbak en divers kastruimte.
Via een tussendeur kom je in de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, heeft een aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de 1e verdieping. De overloop heeft een tapijtvloer, granol wanden en een MDF plafond.
De ruime slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.
Slaapkamer 3 is ook voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.
De volledig betegelde badkamer is o.a. voorzien van een douche met thermostaatkraan en een dubbele douchedeur, een vrijhangend toilet, een vaste wastafel in een badmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping: Vanuit de overloop heb je door middel van een vaste trap toegang tot de voorzolder. Deze is voorzien van de opstelling voor de cv-ketel (Nefit bouwjaar 2019). De aansluitende zolderkamer heeft een Velux dakraam.

Tuin: Er is een aangelegde voortuin met een ruime oprit. De fraai aangelegde achtertuin heeft een royaal terras, een gazon, diverse borders, een elektrisch te bedienen knikarm zonwering, een gevelkraantje en een schrobputje. De tuin is omheind met deels een gemetselde schutting en deels een houten schutting. Deze zonnige achtertuin biedt veel privacy.
De ruime garage/berging is in spouw gezet en voorzien van elektra, een kanteldeur en een loopdeur.

Bijzonderheden:
* De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur).
* De woning heeft vloerisolatie.
* De spouwmuur van de woning is na geïsoleerd.
* Het dak van het woonhuis is van binnenuit na geïsoleerd.
* De woning heeft een zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten.
* Volgens het uitgevoerde meetrapport is de vloeroppervlakte wonen circa 97 m² + een zolderverdieping van circa 14 m² als overige inpandige ruimte. Doordat er volgens de meetinstructie officieel een minimale hoeveelheid daglicht op de zolderkamer aanwezig moet zijn voldoet de zolderruimte officieel net niet aan gebruiksoppervlakte wonen. In afwijking op de meetinstructie is deze zolderruimte als gebruiksoppervlakte wonen (97 + 14 = 111 m²) bij de kenmerken vermeld.
* Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 3532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.