• Verkocht

Ydinkerf 48 6961 MX Eerbeek Werfakker

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
15 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan het Ydinkerf in een van de leukste woonwijken van Eerbeek, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Het Ydinkerf wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een ouderwetse woonboerderij, waar in een cirkel omheen ruime gezinswoningen zijn gebouwd. Door de uitbouw boven de berging is een woonoppervlakte ontstaan van ca. 135 m2. De woning is gebouwd in 1988 en in 2021 voorzien van zonnepanelen en er zijn op de eerste en tweede verdieping airco’s geplaatst. Met het plaatsen van de zonnepanelen is ook de C.V.-ketel vernieuwd. De aanwezigheid van een moderne woonkeuken en badkamer maakt dit een in stap klaar huis!

Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

Begane grond:
Via de oprit met carport komt u bij de voordeur naar de hal die toegang geeft tot het toilet, de berging, meterkast en woonkamer. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De hardhouten parketvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vrij zicht door de straat zonder directe overburen. De L-vormige kamer is voorzien van een houtkachel.

De fijne woonkeuken geplaatst in 2019 is strak afgewerkt, heeft een moderne uitstraling en op de vloer een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten een combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van bergruimte achter de schuine kant. De masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft middels een doorgang toegang naar de uitbouw boven de berging waar ruimte is voor een inloopkast. De badkamer (2015) in een combinatie van antracieten en witte tegels is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping
Via de vaste trap te bereiken 2e verdieping met ruime voorzolder waar in de vaste kasten de aansluiting voor de was-/droogopstelling is geplaatst. De ruime vierde slaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van kastruimte onder de schuine kant.

De onderhoudsvrije achtertuin heeft een ruim terras, een fijn grasveld en mooie borders. Aan de achterzijde zijn naast de schutting een blad vaste bomenrij geplaatst waardoor er geen inkijk is in de tuin.

De woning is in 2021 voorzien van zonnepanelen en er zijn op de eerste en tweede verdieping airco’s geplaatst. Met het plaatsen van de zonnepanelen is ook de C.V.-ketel vernieuwd.

Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

HALL E 5824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (8,2 meter diep en 8,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gert-Jan Scholten Makelaardij

Bel 0313652425

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.