• Verkocht

Papiermakerserf 90 6961 JN Eerbeek Werfakker

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk gelegen uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op het westen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 114 m2. In de uitbouw is de keuken geplaatst waardoor een ruime woonkamer met zit- en eethoek is ontstaan. Door de vaste trap naar de 2e verdieping en het plaatsen van een kunststof dakkapel is een 4e slaapkamer aanwezig. In de achtertuin is een houtenberging aanwezig met een oppervlakte van circa 11 m2.

Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje. Verder is de meterkast voorzien van voldoende groepen (automaten).

De woonkamer is voorzien van een brede laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar het terras in de tuin. De woonkamer kunt u zowel tuin- als straatgericht inrichten waar u ook aan de straatzijde een vrije uitzicht heeft over een groenstrook (ideaal voor gezinnen).

In de uitbouw is de keuken gelegen welke is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Achter de keuken is de toegang naar de bijkeuken waar ruimte is voor de was-/droogopstelling.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en deze zijn van een royale afmeting evenals de badkamer welke is voorzien van een groot hoekbad, separate douche, toilet en een wastafel.

Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een voorzolder waar een aansluiting voor de wasmachine en droger gerealiseerd zijn. Tevens is de C.V.-ketel hier gesitueerd (lease ketel geplaatst in 2021). Achter de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Doordat er een dakkapel is geplaatst, is deze kamer verrassend ruim. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen.

De op het westen gelegen tuin is onderhoudsarm aangelegd met grotendeels bestrating, er staat een houten berging en is bereikbaar via een achterom.

Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, lease

Kadastrale gegevens

HALL E 5862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (18 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gert-Jan Scholten Makelaardij

Bel 0313652425

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.