• Verkocht

Kerkpad 9 6961 GK Eerbeek Eerbeek Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 1.290 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Charmante, vrijstaande woonboerderij aan de rand van Eerbeek gelegen op een perceel van ca. 1.290 m² met een dubbele oprit voor meerdere auto’s. De woonboerderij is gebouwd in 1930 wat terug te zien is in het sierlijke metselwerk en de gevelankers. Bijzonder aan de ligging is het vrije uitzicht aan de voorzijde waar u groen wegkijkt. Daarnaast bevindt zich een leuke wandelroute, langs de Eerbeekse beek, op steenworp afstand van het huis. De praktijkruimte op de begane grond maakt het een multifunctioneel woonhuis met de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond of kantoor aan huis.

Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

Indeling
Entree aan de zijkant van de woning naar een royale hal met toegang tot het toilet, de kelder, keuken, praktijkruimte en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van fonteintje. De kelder bevindt zich onder de gehele hal waar u extra bergruimte heeft.

In de L-vormige woonkamer is er veel daglichtinval door de vele, grote raampartijen, de karakteristieke balken zijn in het zicht en de kamer is voorzien van een hardhouten parketvloer.

Dichte woonkeuken gelegen aan de tuinzijde van de woning met ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een vrijstaand gasfornuis met oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de praktijkruimte bereikbaar geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of een slaapkamer op de begane grond. In de vaste kast in de praktijkruimte bevindt zich de C.V.-ketel en de wasmachine.

Verdieping
Ruime overloop met toegang naar 4 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de straatzijde van de woning over de gehele breedte met aan beide zijden praktische vaste kasten. Ook op de overige slaapkamers zijn diverse vaste kasten aanwezig. De badkamer is ruim van opzet door de aanwezigheid van een dakkapel en voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. De bergzolder is via de vlizotrap op de overloop bereikbaar.

De woning is midden op het perceel gesitueerd waardoor er een tuin rondom de woning is ontstaan. De tuin is ingedeeld met diverse terrassen, een zitkuil en mooie borders. Tevens is er een ruime oprit voor meerdere auto’s en een houten vrijstaande schuur.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.290 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Proline NXT (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 4987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HALL E 6805
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gert-Jan Scholten Makelaardij

Bel 0313652425

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.