• Verkocht

Waterrad 11 6961 SN Eerbeek Verspreide huizen Eerbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan rustig straatje in de nieuwbouwwijk de Lombok gelegen moderne woning (tussen) met tuin op het westen, achterom en tuinberging. De moderne woning is recent opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming, drie dubbel glas en warmtepomp (gasloos) en is uiteraard uitstekend geïsoleerd. De 11 zonnepanelen zorgen ervoor dat er meer electra wordt opgewekt ten opzichte van het gebruik, eigenaar krijgt vooralsnog iedere jaar geld terug, dus GEEN energienota maar geld toe!

Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, aan de tuinzijde gelegen uitgebouwde woonkamer en aansluitend de keuken, v.v. composiet blad, inductiekookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.

De gehele begane grond is in sfeervolle tinten geschilderd en voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

1e Verdieping: geheel voorzien van een PVC vloer, ook met vloerverwarming, overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te brengen) en een badkamer v.v. 2e toilet, ruime inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken open zolder, 2 dakramen, dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, opstelling wtw unit (warmte terugwin) en wasmachine-aansluiting. Ook de 2e etage is geheel voorzien van een PVC vloer.

Algemeen: bouwjaar 2020, woonoppervlak ca. 123 m², inhoud 453 m³, perceeloppervlak 138 m².Door de uitstekende isolatie en de WTW heeft de woning energielabel A. De warmtepomp is op basis van aardwarmte, een betrouwbaar en stabiel systeem waarmee ook de vloer wordt gekoeld in de zomer. Hierdoor heeft u naast lage energielasten ook een koel woonhuis in de zomer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van schuttingen, elektrisch zonnescherm en groene borders.

Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een moderne woning èn fijne woonomgeving.

aanvaarding in overleg, voorkeur eind februari 2023.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HALL C 3743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.