Waterrad 11 6961 SN Eerbeek Verspreide huizen Eerbeek

Aan rustig straatje in de nieuwbouwwijk de Lombok gelegen moderne woning (tussen) met tuin op het westen, achterom en tuinberging. De moderne woning is recent opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming, drie dubbel glas en warmtepomp (gasloos) en is uiteraard uitstekend geïsoleerd. De 11 zonnepanelen zorgen ervoor dat er meer electra wordt opgewekt ten opzichte van het gebruik, eigenaar krijgt vooralsnog iedere jaar geld terug, dus GEEN energienota maar geld toe!

Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, aan de tuinzijde gelegen uitgebouwde woonkamer en aansluitend de keuken, v.v. composiet blad, inductiekookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.

De gehele begane grond is in sfeervolle tinten geschilderd en voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

1e Verdieping: geheel voorzien van een PVC vloer, ook met vloerverwarming, overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te brengen) en een badkamer v.v. 2e toilet, ruime inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken open zolder, 2 dakramen, dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, opstelling wtw unit (warmte terugwin) en wasmachine-aansluiting. Ook de 2e etage is geheel voorzien van een PVC vloer.

Algemeen: bouwjaar 2020, woonoppervlak ca. 123 m², inhoud 453 m³, perceeloppervlak 138 m².Door de uitstekende isolatie en de WTW heeft de woning energielabel A. De warmtepomp is op basis van aardwarmte, een betrouwbaar en stabiel systeem waarmee ook de vloer wordt gekoeld in de zomer. Hierdoor heeft u naast lage energielasten ook een koel woonhuis in de zomer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van schuttingen, elektrisch zonnescherm en groene borders.

Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een moderne woning èn fijne woonomgeving.

aanvaarding in overleg, voorkeur eind februari 2023.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl