• Verkocht

Dahliastraat 15 6961 TX Eerbeek Eerbeekse Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2022
Verkoopdatum
31 januari 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op rustige locatie in gezellige woonwijk ligt dit hoekhuis met eigen oprit en houten carport en heeft diepe achtertuin op het zuiden, stenen berging en een achterom. De woning is voorzien van een gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de beneden verdieping is recent vernieuwd, een mooie basis om verder te moderniseren. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m² en gebouwd op een royaal perceel van 260 m².
Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

Indeling:
U betreedt de woning en komt in de hal, daar heeft u toegang tot het toilet en er is een trapkast aanwezig. Het toilet is gemoderniseerd en is volledig betegeld, heeft een zwevend toilet en een was fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de nu gesloten keuken die aan de tuinzijde gelegen is. Door het verwijderen van de muur heeft u de mogelijkheid de keuken bij de woonkamer te betrekken. En door het plaatsen van mooie tuindeuren kunt u van de woonkamer direct toegang hebben tot de royale zonnige achtertuin. De voor pui is vernieuwd zowel de tuin/keuken deur is kunststof met dubbel glas.

1e Verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop en het valt gelijk op dat er op de eerste verdieping al een aantal aanpassingen zijn gedaan; de badkamer is gemoderniseerd, is volledig betegeld en heeft een ruime open douche. Er ligt een mooie laminaat vloer met hoge plinten, deze is doorgelegd over de gehele eerste verdieping. Alle stopcontacten en schakelaars zijn vernieuwd en elke slaapkamer heeft dubbelglas en rolluiken zodat u de slaapkamers volledig kan verduisteren.
Er zijn 3 slaapkamers waarvan twee aan de tuinzijde en een kleinere slaapkamer aan de straatkant met tevens een vaste inbouwkast. De ruime hoofdslaapkamer heeft twee praktische inbouwkasten en de tweede slaapkamer aan de tuinzijde heeft 1 inbouwkast.

Tuin
De royale tuin heeft een ideale zuidelijke oriëntatie. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de tuin, er is een overkapping en praktische doorloop naar de berging. De ruime oprit die niet direct grenst aan een tuin van de buren geeft een ruimtelijk effect. Bent u op zoek naar een hoekhuis met vele mogelijkheden, plan dan een bezichtiging.

Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HALL E 3052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
148 m² (14,18 meter diep en 10,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.