Boerhaavelaan 32 6961 ZV Eerbeek Eerbeekse Enk

In een rustige straat ligt op loopafstand van het winkelplein, dicht op alle voorzieningen deze leuke tussenwoning gebouwd in 1968. De woning staat op een perceel van 156 m² en heeft een woonoppervlakte van 110 m². De woning is volledig elektrisch verwarmd, beschikt over HR+++ glas op de begane grond en dubbel glas in de rest van de woning. Daarnaast heeft de woning geïsoleerde spouwmuren. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin en is instap klaar met een moderne keuken en badkamer.

Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

In de hal waar u binnenkomt bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdieping. De ruimte onder de trap is benut als schoenenkast. Vanuit de hal komt u de lichte woonkamer binnen die aan de voorzijde een grote raampartij heeft en een heerlijke houtkachel. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bevindt zich de eetopstelling met openslaande deuren naar de achtertuin.
In december 2022 is er een grote verbouwing geweest met als resultaat een geweldige open U-vormige keuken die beschikt over veel werkblad en alle benodigde keuken apparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en kokend water kraan).

De trap naar de verdieping heeft een mooie ruwe afwerking en komt uit op de overloop. Vanaf hier is er toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de straatzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van dubbel glas. De badkamer, gerenoveerd in 2021, is voorzien van een inloopdouche met dubbele douchekop, wastafel met meubel en toilet.

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met voorzolder waar de CV ketel (2009) en de was- en droogopstelling zich bevindt. Achter de voorzolder is een prachtige, ruime vierde slaapkamer gevestigd. Door de in december 2021 geplaatste dakkapel (kunststof met dubbel glas) is zowel de voorzolder als de slaapkamer zeer ruim.

De openslaande deuren geven de mogelijkheid om in de zomer de tuin bij de woning te betrekken. De tuin is onderhoudsvriendelijke en is gelegen op het noordoosten. Er is een achterom aanwezig waardoor de fietsen makkelijk in de stenen berging te plaatsen zijn.

Bent u nu ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!