Honingraat 23 6961 PH Eerbeek Lombok

Dit half vrijstaande woonhuis ligt in de kindvriendelijke wijk Lombok. Betreft een ultieme gezinswoning waar wooncomfort en luxe samen komt. De woning is uitgebouwd aan de tuinzijde en voorzien van een royale woonkeuken voorzien van vloerverwarming. De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 137 m2. Op de eerste verdieping is een moderne badkamer aanwezig. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een heerlijk vrije achtertuin voorzien van een douglas houten veranda en buitenkeuken, perceel oppervlakte bedraagt 334 m2. Bijzonder aan de ligging is dat de woning naast een groenstrook ligt, waardoor u kunt genieten van een vrije ligging met enkel één naburige woning. Verder beschikt deze instapklare woning over volledig dubbelglas, spouwmuur isolatie, vloerisolatie en kapisolatie.

Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

Indeling:
Via de volledig beklinkerde oprit bereikt u de entree. Boven de entree is een overkapping aanwezig.
Vanuit de entree staat u in de hal, hier ligt een moderne PVC vloer die tevens doorloopt in de woonkamer en keuken. De hal geeft u toegang naar het toilet, de garderobe en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van mooie antracieten tegels, een zwevend toilet en fonteintje. Onder de trap zit een ruime kelderkast. De meterkast is voorzien van moderne automaten en hier is glasvezel aanwezig.

De living is speels in te richten, mede door de U-vormige inrichting. Aan de straatzijde is de gezellige woonkamer gesitueerd en voorzien van een houtkachel. Door de vele raampartijen is hier veel natuurlijk lichtinval. Verder valt op dat de vloer strak is afgewerkt met hoge plinten.

De halfopen keuken bevindt zich in de uitbouw aan de tuinzijde van de woning. Mede door de situering tegen de schuifpui aan, heeft u hier een prettig uitzicht over de achtertuin. De woonkeuken is royaal en voorzien van vloerverwarming. Het schiereiland met barfunctie zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken beschikt over alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel met spoelkraan, koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven, hete luchtoven en een vaatwasmachine. Naast de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig waar u de was-/droogopstelling treft (voormalige garage). Vanuit de bijkeuken is toegang tot de inpandige berging die ook toegankelijk is vanaf de oprit.

De trapopgang naar de eerste verdieping is gerenoveerd en voor zien van PVC. Op de eerste verdieping is één gelijke PVC vloer (2020) aanwezig. Er zijn drie ruime slaapkamers. De hoofd slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. De aanwezigheid van een dakkapel maakt dit een ruime kamer met veel lichtinval. De badkamer is in lijn met het toilet en voorzien van modern antraciet tegelwerk. In de badkamer is een wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche aanwezig.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Vanuit de voorzolder is hier veel bergruimte aanwezig en tevens een grote vaste kledingkast.

De achtertuin is te betrekken bij de woonkeuken, door de aanwezigheid van een schuifpui. Door de ligging op het zuidwesten leent de kap/uitbouw zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen. In de achtertuin is een grote douglas houten veranda aanwezig en tevens een bijpassende buitenkeuken. Daarnaast is er rekening gehouden met groenvoorzieningen. Naast de zijgevel is een grote overkapping aanwezig, die benut wordt voor extra bergruimte.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!