• Verkocht

Meentweg 61 3755 PB Eemnes Wakkerendijk-Meentweg

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 4.135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in het landelijke Eemnes en dan ook nog aan de Meentweg.

Deze volledig vrijstaande woning, gebouwd in 1994 met nog originele bijgebouwen als een ruime stal en de hooischuur wel inmiddels met een stenen muur, met daarbij een stenen garage en stenen berging wordt u te koop aangeboden. De woning is gelegen op een ruim perceel van 4135 m².

Eemnes is een unieke plaats gelegen nabij de snelweg A27 waarmee u snel naar Utrecht of Almere, door via de A6 naar Amsterdam of via de A1 en dan naar Amsterdam of Amersfoort kunt. Uiteraard is blijven in Eemnes met zijn landerijen een geweldige keuze. Centrum met diverse winkel, sportmogelijkheden en diverse scholen. Theedrinken in de "Theetuin" of toch op de fiets naar Laren, Blaricum, Huizen of Hilversum. Naast de karakteristieke (woon)boerderijen heeft Eemnes ook jongere bouw en ook een zeer fraaie nieuwbouwwijk.

De indeling van de woning;

Entree aan de zijkant van de woning, met ruime hal en toegang naar de aan de voorzijde gelegen woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren en vrij zicht op de landelijke omgeving. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de keuken met doorgang naar de bijkeuken en het toilet. Vanuit de centrale hal is er ook toegang naar een slaapkamer met badkamer.

Door deze indeling is volledig wonen op de begane grond mogelijk, hierdoor is de woning levensloopbestendig.

Verdieping met toegang naar drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer gelegen is aan de voorzijde van de woning. Deze woning heeft ook een grote kastenwand en knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar. In één van de slaapkamers is er een luik met vlizotrap naar de vliering.

Koeienstal, hooiberg en bijgebouw met carport

Bijzonderheden op een rijtje:
- Groot perceel 4135 m².
- Energielabel C.
- Vier slaapkamers en twee badkamers, levensloopbestendige woning
- Asbestplaten op de daken van de stal en de berging
- Verkoper heeft zelf de woning niet bewoond, woning wordt opgeleverd in de huidige staat, er zal hierover een extra artikel in de koopovereenkomst worden opgenomen. Verkoper kan de koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Wij nodigen u van harte uit om alle beschikbare informatie te bekijken. Dit kan via onze eigen website, de website van de woning (zie hiervoor de brochure) en uiteraard via Funda.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
310 m²
Perceel
4.135 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES K 188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Bel 035 523 75 31

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.