• Verkocht

Eemhof 26 3755 JB Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
20 februari 2023
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

In kleinschalig en fraai appartementencomplex "De Eemhof" op de tweede etage gelegen 4-kamerappartement met twee balkons een op het zuiden en een op het noorden, een inpandige berging en vrij uitzicht.

Bouwjaar ca. 1979, woonoppervlak 94 m2, energielabel D.

De indeling is als volgt:

Entree, garderobe, meterkast, toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verrassend ingedeelde woonkamer met (slaap)vide en hoog plafond, slaapkamer (met toegang tot de bergvide) en de badkamer. Royale lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar zonnig balkon (op het zuiden), open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de extra (werk)kamer met het tweede balkon.

De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Vanuit de woonkamer kunt u via een wenteltrap naar de (slaap) vide.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in kleinschalig appartementengebouw;
- 4-kamer appartement;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
- Servicekosten € 171 + € 70,- voorschot stookkosten per maand
- Huurboiler
- Het appartementen complex is voorzien van een lift (naar het appartement zelf maakt u
wel gebruik van een trap).

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.

Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.670
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 2552
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Campagne Makelaardij

Bel 035-5313322
Een funda gebruiker
Eemhof 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig gewerkt met Bert en Maarten bij de verkoop van ons huis! Deskundig en altijd makkelijk bereikbaar - denken goed met je mee!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

TAMSMA MAKELAARS

Bel 035-6668111
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Eemhof 26
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hans is een fijne, goede, eerlijke en betrouwbare makelaar om mee te werken. Luistert goed naar de wensen, gaat er vol voor, staat altijd klaar en is goed bereikbaar voor vragen en of onduidelijkheden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van TAMSMA MAKELAARS
Heel fijn samengewerkt. Geknokt voor mooi resultaat en belangrijke hobbels samen overwonnen bij de afwikkeling. Heel veel geluk in jouw nieuwe situatie en super bedankt voor het vertrouwen en de prachtige beoordeling!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.