Verkocht: Eemhof 26 3755 JB Eemnes [funda]

Eemhof 26 3755 JB Eemnes Noordbuurt

94 m² wonen
3 slaapkamers

Omschrijving

In kleinschalig en fraai appartementencomplex "De Eemhof" op de tweede etage gelegen 4-kamerappartement met twee balkons een op het zuiden en een op het noorden, een inpandige berging en vrij uitzicht.

Bouwjaar ca. 1979, woonoppervlak 94 m2, energielabel D.

De indeling is als volgt:

Entree, garderobe, meterkast, toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verrassend ingedeelde woonkamer met (slaap)vide en hoog plafond, slaapkamer (met toegang tot de bergvide) en de badkamer. Royale lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar zonnig balkon (op het zuiden), open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de extra (werk)kamer met het tweede balkon.

De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Vanuit de woonkamer kunt u via een wenteltrap naar de (slaap) vide.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in kleinschalig appartementengebouw;
- 4-kamer appartement;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
- Servicekosten € 171 + € 70,- voorschot stookkosten per maand
- Huurboiler
- Het appartementen complex is voorzien van een lift (naar het appartement zelf maakt u
wel gebruik van een trap).

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.

Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.670
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Inhoud

346 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Lift

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 2552

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Eemhof 26 Geschreven op 23 maart 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prettig gewerkt met Bert en Maarten bij de verkoop van ons huis! Deskundig en altijd makkelijk bereikbaar - denken goed met je mee!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Eemhof 26 Geschreven op 31 maart 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Hans is een fijne, goede, eerlijke en betrouwbare makelaar om mee te werken. Luistert goed naar de wensen, gaat er vol voor, staat altijd klaar en is goed bereikbaar voor vragen en of onduidelijkheden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van TAMSMA MAKELAARS

Geschreven op 31 maart 2023

Heel fijn samengewerkt. Geknokt voor mooi resultaat en belangrijke hobbels samen overwonnen bij de afwikkeling. Heel veel geluk in jouw nieuwe situatie en super bedankt voor het vertrouwen en de prachtige beoordeling!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd