Scheuterdijk 4 7211 ET Eefde Verspreide huizen Eefde

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIG TE PLANNEN VOOR DEZE WONING; ALS U ONS EEN EMAIL STUURT PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Wij beginnen deze verkoop met drie bezichtigingsdagen op afspraak:
dinsdag 22 maart 2022 van 14:30 tot 17:30 uur
woensdag 23 maart 2022 van 14:30 tot 17:30 uur
donderdag 24 maart 2022 van 14:30 uur tot 17:30 uur

----------------------------------------------------------

In het fraaie buitengebied tussen Zutphen en Deventer ligt net buiten Eefde deze charmante rietgedekte villa " De Stobbenhoeve" met een prachtig bijgebouw en zwembad op een zeer besloten perceel van maar liefst 8087 m2.
De woning is in 1934 door de befaamde Deventerse architect W. Knuttel ontworpen.

Indeling:
Begane grond: entree en hal met toilet; lichte en zeer gezellige woonkamer met parketvloer open-haardpartij, openslaande tuindeuren en heerlijk uitzicht over de eigen tuin en en het groene buitengebied daarachter.
De woonkeuken heeft een goed keukenblok voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Daarnaast is er de fijne serre voor een flinke eettafel. Vanuit deze woonkeuken komt u op het terras voorzien van een overkapping en terrasverwarming.
De bijkeuken heeft een achterdeur en een wijnkelderkast.
Aan de voorzijde van het huis is een kantoorruimte die ook goed als televisiekamer of zelfs als slaapkamer kan dienen.

Verdieping: overloop met kastruimte en de kleinere badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer met dakkapel en zolderruimte. De grote slaapkamer met een separate kleedkamer heeft ook een eigen grotere badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de verdieping is met enige aanpassing zeker een derde slaapkamer mogelijk. Op deze verdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer.
Via de overloop bereikt u met een luik de bergzolder.

Extern:
Bij de ruime oprit staat een prachtig bijgebouw die zeer goed kan dienen als kantoorruimte, logeerpartij of gewoon als hobbyruimte. Vanuit dit bijgebouw loopt u zo op het terras van het verwarmde zwembad. Het zwembad wordt verwarmd door middel van de zonne-energie en door een aparte Cv-ketel. Hier is tevens een infrarood-sauna.
Het bijgebouw heeft ook nog een goede stalling voor twee auto's en een extra berging.

De parkachtige tuin is omgeven door grote, oude eikenbomen die fijn beschutting geven. Er is in de aanleg goed gekeken naar de zichtlijnen, uitzichten en privacy; tevens is er een volautomatische sproei installatie die de gehele tuin overlapt.

Deze woning is zeer centraal gelegen op 10 autominuten naar de snelweg afrit; 4 minuten fietsen naar de supermarkt en 12 minuten rijden naar het station. Ook het voortgezet onderwijs is maar een paar kilometer verwijderd.
Er is een bouwtechnische keuring voor deze woning beschikbaar.

Woonoppervlak 223 m
Overige inpandige ruimte 22 m
Externe bergruimte 65 m
Inhoud woonhuis 911 m
Bouwjaar 1934
Glasvezel aanwezig.
Energielabel E (geldig tot 28-01-2032)