Lakkerij 30 6717 ZT Ede Enka

In de fijne, kindvriendelijke woonwijk ‘Op Enka’ bevindt zich deze royale en tevens uitgebouwde tussenwoning. De moderne woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid voor derde of vierde) en een luxe keuken en badkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en er zijn 10 zonnepanelen op het dak die zorgen voor nog lagere energiekosten.

Het hofje aan de Lakkerij kenmerkt zich door de eenheid van de woningstijl, rode luiken en centraal gelegen de ruim opgezette speeltuin. Er zijn een aantal parkeerplaatsen direct voor de woning gelegen, een grote parkeerplaats (met een aantal parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische auto's) loop je door het toogje naast nummer 12 direct naar toe. Een goede sfeer tussen de bewoners in het hofje en de kindvriendelijkheid maakt het tot een plek met groot woonplezier!

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap

Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast, vind je de luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en tevens 2.40 meter uitgebouwde woonkamer heeft een praktische trapkast. Door de grote schuifpui beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht en is eveneens de achtertuin bereikbaar.
In de open keuken is een in U-opstelling geplaatste luxe inbouwkeuken geplaatst. De inbouwkeuken in uitgevoerd in een zwart kleurstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, comib-oven en een vaatwasser. Door de U-opstelling is er ook veel praktische werkruimte. De gehele begane grond beschikt over een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de overloop vind je toegang tot 2 royale slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal benut kan worden. Vanuit de ouderslaapkamer heb je een inloop naar een praktische en ruime garderobekast. De gehele verdieping is voorzien van hoge deuren en afgewerkt met een laminaat vloer en vloerverwarming.
De luxe badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Er is mechanische ventilatie en een venster voor daglichttoetreding aanwezig.

2e verdieping:
Op dit moment is deze verdieping nog één grote ruimte, maar met een eenvoudige aanpassing zijn er zelfs meerdere (slaap)kamers te realiseren. De verdieping beschikt over een laminaatvloer. Verder bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Via de schuifdeur van de woonkamer toegang tot de onderhoudsarme tuin met vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het westen en heeft verschillende plantenborders, een terras waar men heerlijk kan genieten. De woning is ook via een achterom bereikbaar.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 138 m²
Woonkamer ca. 37.1 m²
Keuken ca. 11.7 m²
Slaapkamer 1 ca. 17.1 m² met inloopkast ca. 4.8 m²
Slaapkamer 2 ca. 12.1 m²
Badkamer ca. 6.4 m²
Zolder ca. 27.4 m²
Externe berging ca. 7.0 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig en optimaal geïsoleerd
Bouwjaar: 2019
Tuinligging: West
Aanvaarding: Op langere termijn (ca. april 2024)

Kenmerken:
+ 10 zonnepanelen;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede - Wageningen;
+ Binnen enkele minuten op fietsafstand is het van winkelhart van Ede bereikbaar;
+ Op korte afstand van de natuurgebied Ginkelse heide en de bossen;
+ Diverse uitvalswegen A12 en A30 zijn snel bereikbaar.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.