Padberglaan 24 6711 PD Ede Stationsbuurt

Op unieke locatie gelegen, VRIJSTAAND woonhuis (type SEMI-BUNGALOW) met LUXE KEUKEN (2020), TWEE BADKAMERS, TUIN, GARAGE en BERGING. De tuin is rondom de woning waardoor deze gelegen is op het westen en het zuiden. Vanuit de woning heb je fraai uitzicht op de Keetmolen. De woning beschikt over een SLAAP- en BADKAMER op de begane grond!

Deze rustig gelegen woning ligt op loopafstand van NS-intercity station Ede-Wageningen, bossen en in de nabijheid van winkels en andere voorzieningen, alsmede uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast (9 groepen en dubbele aardlekschakelaar), laminaatvloer en toegang tot de kelder op stahoogte en de woonkamer.
Via de glas in roede deur kom je in de woonkamer. Deze beschikt over een sfeervolle erker en veel lichtinval door de vele raampartijen. Via de dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer beschikt over een mooie laminaatvloer en een airco.

De luxe en moderne keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een donkere kleurstelling en een composiet aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, cooker, combi-oven en koel/vriescombinatie. Ook heeft de keuken vloerverwarming.

Via een glas in roede deur is de achter hal te bereiken. Hier bevindt zich een kast met de CV ketel en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens zijn de tuin en de garage bereikbaar.

De garage heeft dubbele openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Ook is er vanuit de garage toegang tot de tuin en de slaapkamer.

Deze slaapkamer is in 2013 gerealiseerd en ruim 16 m² groot. Tevens is deze voorzien van een lichtkoepel, eigen meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte kan ook dienen als royale tuinkamer.

Tevens is er een badkamer gerealiseerd. Deze is uitgerust met een douchecabine met stortdouche, dubbel wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Zowel de badkamer als de slaapkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met dakkapel en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De beide slaapkamers zijn ruim 13 m² groot en zowel aan de voor- als de achterzijde gelegen. De ene slaapkamer heeft een dakraam met HR++ beglazing en airconditioner. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren en een deur naar het dakterras.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met thermostaat kraan en spatscherm, zwevend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld en uitgerust met mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare na-geïsoleerde bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer circa 27.0 m²
Keuken 2.97 x 2.55 7.7 m²
Slaapkamer 1 5.05 x 3.24 = 16.4 m²
Badkamer 2.11 x 3.24 = 6.8 m²
Berging circa 7.6 m²
Garage 3.80 x 2.56 = 9.7 m²
Slaapkamer 2 circa 13.4 m²
Slaapkamer 3 circa 13.2 m²
Badkamer circa 2.3 m²

Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud woning 455 m³
Woonoppervlakte 107 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Tzerra, 2016
Warm water Remeha Tzerra, 2016
Isolatie Dak isolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1933
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Slaap- en badkamer op begane grond;
+ Luxe keuken met diverse apparatuur uit 2020;
+ Sfeervolle woonkamer met erker;
+ Nog twee slaapkamers op eerste verdieping;
+ Tweede badkamer met ligbad;
+ Kleine garage en extra berging aanwezig;
+ Gunstige ligging nabij centrum, bossen en station Ede-Wageningen;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.