Adamsdreef 125 6716 MJ Ede De Dreven

ROYAAL APPARTEMENT OP CENTRALE LOCATIE

Op een mooie en rustige locatie, aan de rand van de woonwijk ‘de Rietkampen’ ligt dit nette appartement in het appartementengebouw Koorddanser. Het hoekappartement ligt op de vijfde verdieping en heeft een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer met separaat toilet, stook-, was- en bergruimte, een ruim balkon en een berging in de onderbouw.
Het appartementengebouw is voorzien van een lift en elke woning heeft een videofooninstallatie zodat je kunt zien en horen wie er beneden voor de deur staat. Per woonlaag zijn er vier appartementen. Voor en naast de woning zijn er vrije parkeerplaatsen. Er is een gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door de VVE.
Het appartementengebouw ligt op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Stadspoort’ , ziekenhuis ‘De Gelderse Vallei’ en de snelwegen A12 en A30.

Indeling
Via de hal is er toegang tot bijna alle ruimtes die in de woning aanwezig zijn.
- De woonkamer heeft een zit- en een eetgedeelte. Aansluitend aan het zitgedeelte ligt een royaal balkon op het zuidoosten met ruim uitzicht.
- De goed verzorgde open keuken ligt aan het eetgedeelte van de woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoek, met veel opbergruimte in boven- en onderkasten. De keukenapparatuur is grotendeels van Miele en bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie (met 2 vrieslades), magnetron, hete lucht-oven en een vaatwasser.
- De grote slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer.
- De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de grote slaapkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en grote designradiator.
- Het separate toilet heeft een hangend closet en een fonteintje.
- De tweede, kleinere slaapkamer ligt aan het einde van de gang.
- Tenslotte is er nog een bergruimte in de woning waar onder andere de aansluiting is voor de wasmachine en droger, de CV-installatie en ventilatiebox is geplaatst.
- In de kelder/begane grond bevindt zich de afgesloten berging die is voorzien van elektra.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- Verwarming en warm water dmv een CV installatie Remeha Avanta 28C uit 2009.
- De woonkamer is voorzien van een airco.
- Er zijn rolluiken bij het raam van de grote slaapkamer en in de woonkamer bij het grote raam aan de zijkant.
- Op het balkon zijn aan beide kanten glazen windschermen geplaatst.
- Er is een gezonde VVE.
- Servicekosten zijn € 172,66 per maand.
- Woonoppervlakte: 88 m².
- Balkon: 14 m².
- Berging: 6 m².
- Inhoud: 265 m³.
- Bouwjaar: 1995.

Aanvaarding in overleg.