Oude Arnhemseweg 44 6711 DW Ede Komponistenbuurt

Slim ingedeeld, sfeervol appartement met twee balkons

Bewoners: "Een heerlijk, licht en comfortabel appartement om in te wonen, met een balkon waar je heerlijk kan genieten van de zon. Prachtige groene omgeving met de ultieme geur van het bos, die heel dichtbij is om even tot rust te komen."

Wordt dit jouw eerste eigen huis of maak je de overstap van je huidige woning naar dit gezellige appartement? In een van de mooiste straten in Ede-Oost is dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping in verkoop gekomen. Het grote balkon is op het zuiden gesitueerd en het balkon aan de voorzijde op het koele noorden. De woonkamer is vergroot en de slaapkamer grenst aan de nette badkamer. Verder is er een aparte toiletruimte, een kast voor de wasmachine en een grote inpandige berging.
De bebouwing in deze mooie straat is gevarieerd en het is iets meer dan 5 minuten lopen naar het centrum. Aan de overzijde van de N224 loop je zo het bos in richting de prachtige Ginkelse Heide. In de straat kun je vrij parkeren en je fiets kan in de eigen berging op de begane grond.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Dankzij de grote ramen zijn de gezamenlijke hal en het trappenhuis heel licht. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en appartementengebouw Verdi heeft een goed onderhouden, gezamenlijke tuin.

Appartement:
De hal is een grote, lichte ruimte met een diagonaal gelegde plavuizen vloer en twee vaste kasten. Er is ruimte voor de kapstok en naast de keukendeur hangt de intercom.
Vanuit de gezellige woonkamer heb je zicht op twee deuren naar het balkon. De kleuren op de muren zorgen samen met de laminaatvloer, voor sfeer.
Ook in de keuken zie je kleur. De wandopstelling heeft veel bergruimte in de kasten en lades, alle benodigde apparatuur is ingebouwd en de achterwand vormt één geheel met het aanrechtblad. Hier heb je de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap (2019), oven (2020) en een koel-/vriescombinatie. Erg slim; achter de louvredeuren is de wasruimte.
Vanuit de keuken en de slaapkamer loop je de badkamer in. De ruimte is ingedeeld met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanuit de hal, is in dezelfde stijl uitgevoerd.
De slaapkamer aan de koele noordzijde is een grote, lichte ruimte. Op de vloer ligt laminaat en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes, een boekenkast en een garderobekast. En heb je veel spullen om op te bergen? Dit appartement heeft een grote berging!

Exterieur:
Dit instapklare appartement heeft maar liefst twee balkons. Het balkon aan de voorzijde (noord) is te bereiken vanuit de keuken en het balkon aan de achterzijde heeft een breedte van ongeveer 7 meter. Dit balkon is gesitueerd op het zuiden en voorzien van zonwering. Het uitzicht naar de rustige straat en het groen is prachtig.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 1 bovenraam in de keuken;
- Het buitenschilderwerk is in 2018/2019 gedaan;
- De buitengevels zijn nageïsoleerd;
- Verwarming via blokverwarming en warm water via een geiser;
- Vernieuwde meterkast (elektra) in 2016;
- VvE bijdrage € 281,65 inclusief water en voorschot verwarming;
- Energielabel D.