• Verkocht

Matthijs Tinxgracht 12 1135 WX Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
29 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op toplocatie nabij het historische centrum van Edam, gelegen aan een mooie gracht, mogen wij u dit riante woonhuis met berging en diepe achtertuin, met een prachtig uitzicht over de gracht en de karakteristieke grachtenwoningen die Edam kenmerken, te koop aanbieden.

De woning is gelegen aan de rand van het sfeervolle historische centrum van Edam, op een steenworp van de Kaasmarkt en met winkels, cafe`s, restaurants en gezellige terrasjes binnen 300 meter. De statige grote kerk en het uitzicht 's avonds op de verlichte Speeltoren maken het plaatje compleet.
De jachthaven en strandbad Edam aan het IJsselmeer en een bushalte met goede verbinding naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn bevinden zich op wandelafstand.
Houdt u van wandelen dan wandelt u zo de vesting op met haar weidse vergezichten en de IJsselmeerdijk binnen bereik.

De woning staat op een royaal perceel van 190m² en beschikt over maar liefst 137 m2 woonoppervlakte.
Leuke details zijn onder meer de zg. sluitsteen boven de voordeur kastdeuren en natuurstenen tegels in de achtertuin, afkomstig uit het 17e eeuwse klooster annex heerenlogement, het Prinsenhof, dat vroeger op de plaats van deze woningen stond.
Het bouwjaar is 1941, de woning behoeft modernisering en ademt een fijne voorname sfeer. Een mooie kans!

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, hal/gang met trapopgang, trapkast met klein keldertje en toilet met fonteintje. Via de hal is de woonkamer met kamer en suite en hoog plafond te betreden. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en geeft een mooi uitzicht over de gracht. De kamer en suite heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
De afgesloten keuken in rechte opstelling, voorzien van losse apparatuur, is te bereiken via de hal en geeft toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is maar liefst ca. 18 meter diep, is fraai aangelegd, beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met overkapping. Een heerlijke plaats om in alle rust en privacy te genieten.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer. De grote voorslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De achter- slaapkamer geeft toegang tot een klein balkon en beschikt over een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: een via de vaste trap te bereiken enorme zolderruimte met dakkapel aan voorzijde en cv- opstelling. Hier kunnen desgewenst nog prachtige kamers worden gerealiseerd.

Bent u op zoek naar een woning van riante afmeting, met een prachtige diepe tuin op een mooie locatie in het centrum van Edam? Dan is dit uw kans!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, lease)

Kadastrale gegevens

EDAM A 3994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (18,25 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steur Makelaars

Bel 0299-363634
Een funda gebruiker
Matthijs Tinxgracht 12
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het betreft een vriendelijke en deskundige makelaar. Gaf goede tips begeleiding. Het huis was vlot in de verkoop en ook snel verkocht. Mochten wij in de toekomst weer een makelaar nodig hebben zullen we waarschijnlijk weer voor Steur kiezen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Bastiaan Makelaardij

Bel 0299-231060
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Matthijs Tinxgracht 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijne makelaar altijd bereikbaar goed advies , heel professioneel zeker een aanrader , vaste prijs afspraak , net zo lang tot dat je je huis hebt gevonden!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.