Matthijs Tinxgracht 12 1135 WX Edam Edam-Oude kom

Op toplocatie nabij het historische centrum van Edam, gelegen aan een mooie gracht, mogen wij u dit riante woonhuis met berging en diepe achtertuin, met een prachtig uitzicht over de gracht en de karakteristieke grachtenwoningen die Edam kenmerken, te koop aanbieden.

De woning is gelegen aan de rand van het sfeervolle historische centrum van Edam, op een steenworp van de Kaasmarkt en met winkels, cafe`s, restaurants en gezellige terrasjes binnen 300 meter. De statige grote kerk en het uitzicht 's avonds op de verlichte Speeltoren maken het plaatje compleet.
De jachthaven en strandbad Edam aan het IJsselmeer en een bushalte met goede verbinding naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn bevinden zich op wandelafstand.
Houdt u van wandelen dan wandelt u zo de vesting op met haar weidse vergezichten en de IJsselmeerdijk binnen bereik.

De woning staat op een royaal perceel van 190m² en beschikt over maar liefst 137 m2 woonoppervlakte.
Leuke details zijn onder meer de zg. sluitsteen boven de voordeur kastdeuren en natuurstenen tegels in de achtertuin, afkomstig uit het 17e eeuwse klooster annex heerenlogement, het Prinsenhof, dat vroeger op de plaats van deze woningen stond.
Het bouwjaar is 1941, de woning behoeft modernisering en ademt een fijne voorname sfeer. Een mooie kans!

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, hal/gang met trapopgang, trapkast met klein keldertje en toilet met fonteintje. Via de hal is de woonkamer met kamer en suite en hoog plafond te betreden. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en geeft een mooi uitzicht over de gracht. De kamer en suite heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
De afgesloten keuken in rechte opstelling, voorzien van losse apparatuur, is te bereiken via de hal en geeft toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is maar liefst ca. 18 meter diep, is fraai aangelegd, beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met overkapping. Een heerlijke plaats om in alle rust en privacy te genieten.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer. De grote voorslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De achter- slaapkamer geeft toegang tot een klein balkon en beschikt over een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: een via de vaste trap te bereiken enorme zolderruimte met dakkapel aan voorzijde en cv- opstelling. Hier kunnen desgewenst nog prachtige kamers worden gerealiseerd.

Bent u op zoek naar een woning van riante afmeting, met een prachtige diepe tuin op een mooie locatie in het centrum van Edam? Dan is dit uw kans!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.