Koperslagerstraat 15 6101 GV Echt Echt Centrum

In een rustige en kindvriendelijke straat in Echt staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en een fijne locatie, waardoor het de ideale plek is om je nieuwe thuis te creëren. Door het open karakter van de L-vormige woonkamer, ruime slaapkamers en een inpandig bereikbare multifunctionele ruimte, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een bergzolder. Een ruime tuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen. De open indeling creëert een gevoel van verbondenheid tussen de L-vormige woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor er een perfecte basis ontstaat voor gezellige diners met familie en vrienden. Op de vloer ligt een neutrale lichtgrijze vloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een industriële look?

De halfopen keuken, aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Daarnaast bevat de keuken een apothekerkast.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken/multifunctionele ruimte. Deze voormalige garage (voorzien van de witgoedaansluiting, verwarming en elektra) is momenteel in gebruik als bijkeuken. Maar biedt door het multifunctionele karakter ook andere mogelijkheden, zoals: een eigen praktijk, gastouderopvang of beautysalon aan huis. De ruimte is keurig afgewerkt en kan zowel via de woning als via een separate deur (vanuit de oprit) betreden worden. Daarnaast heeft deze ruimte ook genoeg bergruimte dankzij de bergzolder.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale afwerking op de wanden. Hierdoor bieden de slaapkamers de perfecte basis voor een heerlijke slaapplek.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is vernieuwd in 2019, modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Een fijne plek om heerlijk tot rust te komen na een drukke werkdag!

Tevens bevindt zich op de overloop een separaat toilet.

Zolder:
Maar dit is nog niet alles. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Remeha, 2004, eigendom).

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke tuin die gelegen is op het noordoosten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set op het terras en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De ruime 'groene' tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van borders met diverse soorten (vaste) beplanting, zoals meerdere fruitbomen, bessenstruiken, druivenstokken en verschillende kruidenplanten. Hierdoor maak jij iedere maaltijd compleet met een greep uit de eigen tuin. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

Naast deze heerlijke tuin biedt deze woning een overdekte carport en een vrijstaande garage in de tuin.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 3 (slaap)kamers.
* De gehele woning is voorzien van rolluiken
* Ruime multifunctionele ruimte.
* Privacyvolle 'groene' tuin.
* Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Echt is de grootste kern van de gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste deel van de provincie Limburg. Hierdoor zijn zowel de Belgische als de Duitse grens snel bereikt. Het is qua oppervlakte en grote gemeente en heeft een groen en landelijk karakter. Echt is gelegen direct aan de op- en afrit van de A2/A73 en beschikt ook over een NS-station.

Echt heeft een hoog voorzieningenniveau, zoals een uitgebreid winkelcentrum waar diverse grootte winkelketens vertegenwoordigd zijn, veel horecagelegenheden, uitgebreide sportvoorzieningen, verenigingsleven, basisscholen, middelbare school.