• Verkocht

Dwingelderdijk 35 7991 RJ Dwingeloo Dieverbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 311 m² wonen
  • 1.680 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Mooi gelegen, VRIJSTAAND WOON-/WINKEL- of WERKPAND met vrijstaande HOUTEN GARAGE, zeer GROTE EN RUIME ACHTERTUIN en met maar liefst 5!! slaapkamers en 2 douchegelegenheden. Het winkelpand (voormalige slagerij en winkel) is geheel inpandig en heeft een eigen toegang. Het pand geeft vele mogelijkheden, bijvoorbeeld wonen met (inpandige) werkplaats, atelier, praktijk aan huis of een mantelzorgwoning. De woning is gebouwd in 1905, is verschillende malen verbouwd en is gelegen op een zeer groot perceel van 1680m2!!! eigen grond. Achter de garage zijn ook nog een 2-tal schuurtjes (steen en hout) geplaatst.

Het geheel heeft wat liefde nodig; de tijd heeft even stilgestaan, maar als u goed kijkt ziet u dat deze woning veel potentie heeft.

INDELING WONING BEGANE GROND:
Hal met toegang tot de gezellige woonkeuken -voorzien van een ruim keuken blok- met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, een ruime en straatgerichte woon-/eetkamer met houtkachel om in de wintermaanden heerlijk van te genieten. De vloeren van de woonkeuken en woonkamer zijn mooi afgewerkt. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tussenhal/achterentree met bijkeuken en welke op haar beurt toegang geeft tot het separaat toilet en een loopdeur naar de voormalige werkplaats van de slagerij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de vaste opgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Een ruime, langwerpige overloop biedt toegang tot alle ruimten op deze verdieping, te weten: 5 slaapkamers (resp. ca. 17, 12, 23, 36 en 37 m2) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een (eenvoudige) badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet. De andere badkamer betreft een modernere badkamer, met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel.

Via de 2e badkamer is er directe toegang tot een ruime zolderverdieping, waar de bijzonder gebinten nog deels zichtbaar zijn. Deze ruimte is bijzonder geschikt als een ruime slaapkamer, of als een chill-ruimte. Er is voldoende direct daglicht aanwezig.

TUIN:
In alle rust en ruimte kunt u genieten van uw riante achtertuin (ca. 1177m2) met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dit is echt genieten! Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot het aan de achterzijde gelegen zitterras via de openslaande tuindeuren. Uw eigen groente en fruit verbouwen? Dat kan in deze riante achtertuin naar hartenlust, waar al een afgescheiden gedeelte dienst doet als moestuin.

INDELING WINKEL EN VOORMALIGE SLAGERIJ:
Via een eigen VOORENTREE komt u binnen in de winkel/VOORMALIGE slagerswinkel (circa 45,57m2). Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een voormalige koelcel, de toegang tot de woonkamer en ook tot de werkplaats van de oude slagerij (circa 56,65m2). De werkplaats beschikt over een tweetal vaste koelcellen.

DWINGELOO:
Op korte afstand is het prachtige dorp Dwingeloo en Diever te bereiken. Beiden zijn mooie brinkdorpen en zijn nabij verschillende natuurgebieden te weten het Nationaal Park Dwingelderveld en de bossen van het Drents-Friese Wold. Hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen, fietsen, sporten en paardrijden. Echt de vrijheid om de frisse lucht op te snuiven.
Met de auto bent u in circa 10 minuten rijden op de A28 waarmee het over uitstekende ontsluitingswegen beschikt naar Assen, Hoogeveen en Meppel. In het centrum van Dwingeloo en Diever vind je diverse winkels, supermarkten en verschillende horecagelegenheden. Tevens zijn de basisscholen en de sportvelden op korte fiets afstand.

SAMENVATTEND:
Het geheel verdient wat liefde, maar heeft veel potentie. Mogelijkheid tot praktijk/bedrijf aan huis, mantelzorg of winkel, met maar liefst 5 slaapkamers en 2 douchegelegenheden, dit alles op een zeer ruime kavel 1680m2.

Wilt u deze woning van de binnenkant ervaren, het uitzicht vanuit de achtertuin bewonderen en de omgeving bekijken? De sfeer kunt u het beste proeven door een kijkje te nemen in de woning zelf. Neem daarvoor geheel vrijblijvend contact op met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar om u door de woning te begeleiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
126 m²
Perceel
1.680 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

DWINGELOO L 665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
1.177 m² (53,5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
111 m², inpandig

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Keizer Makelaardij

Bel (+31)0521-591159

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.