Nijstad 1 c 7991 AP Dwingeloo Dwingelo

Op een mooie, rustige locatie en op loopafstand van de gezellige brink met alle voorzieningen, staat deze nieuw gebouwde (2018) energiezuinige en onderhoudsarme hoekwoning met BAD- en SLAAPKAMER op de BEGANE GROND. Het geheel staat op een perceel van 208 m² eigen grond. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijke parkeerruimte. Ook kunt u via het voetpad aan de zijkant van de woning achter de woning komen.

Deze woning is energiezuinig, geheel gasloos en voorzien van een (bron gebonden) aardwarmtesysteem waarmee de woning verwarmd en gekoeld wordt. Tevens is deze woning voorzien van 17 zonnepanelen. De energielasten zijn zeer laag.

Indeling:
Ruime entree met meterkast en trapkast, toilet met fontein, tuingerichte zonnige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open keuken met lichtkoepel en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast), praktische bijkeuken/achterom met witgoedaansluitingen en een ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met privé badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer voorzien van wastafel, toilet en een douche en bergruimte.

Bouwaard van de woning: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk en zijn geïsoleerd, de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De vloer op de begane grond en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Dak bestaat uit geïsoleerde dak elementen met pannen dakbedekking.

De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een Nibe (water/water) warmtepomp installatie. Deze warmtepomp haalt energie uit de grond door middel van bodemwarmte, energie van de zon, die diep ligt opgeslagen in de aardbodem. Op deze wijze wordt de woning op een duurzame manier niet alleen van verwarming en warmtapwater voorzien, maar op warme zomerdagen ook van aangename koelte. (voor meer informatie zie )

Deze leuke woning is tevens voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde is een heerlijke overkapping (overdekt terras) aanwezig. De vrijstaande schuur met een oppervlakte van ca. 6 m² is opgetrokken in hout, de dakbedekking bestaat uit bitumineuze dakbedekking.

Het geheel is gelegen aan een rustige straat met een gezamenlijke parkeerruimte (hofje). De gezellige Brink van Dwingeloo met diverse winkel- en sociale voorzieningen ligt op loop- en fietsafstand. Even buiten het dorp ligt nationaal park het Dwingelderveld, een prachtig gebied met afwisselend fraaie bossen en grote heidevelden, een ideale plek om uren te wandelen of te fietsen en te genieten van deze mooie omgeving.

Kortom een levensloopbestendige woning met zeer lage energielasten, nauwelijks onderhoud op een aantrekkelijke locatie!