• Verkocht

Juliana Bernhardweg 10 7991 RG Dwingeloo Leggeloo

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 2.050 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2023
Verkoopdatum
2 mei 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de rand van het buurtschap Leggeloo, op ca. 3 km afstand van het centrum van Dwingeloo, geheel vrij gelegen, vrijstaande boerderij met vrijstaande houten schuur v.v. dubbele carport. De woning is in 1957 gebouwd, staat op een perceel van 2050 m² en heeft een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Een unieke kans om landelijk te wonen op deze prachtige locatie!

Een mooie rustige plek om te wonen in een mooie omgeving tussen de nationale parken het “Drents Friese Wold”, het “Dwingelderveld” en het nabij gelegen natuurgebied “Leggelderveld”. Het fraaie brinkdorp Dwingeloo biedt voldoende winkels, horeca, sportfaciliteiten, een brede school en overige sociale voorzieningen.

De woning is ca. 40 jaar geleden volledig verbouwd, maar zal op bepaalde punten gemoderniseerd dienen te worden.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, werkkamer van ca. 7 m², ruime keuken van ca. 17 m² met o.a. een afzuigkap, oven en elektrische kookplaat. Tussenhal, toilet met wastafel, toegang tot de ruime woonkamer van ca. 39 m² met dichte haard. Tussenhal met stookruimte en wenteltrap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 15, 10 en 5 m². Badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Er is op deze verdieping tevens veel bergruimte achter de schotten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1957;
Kaveloppervlakte ca. 2050 m²;
Woonoppervlakte ca. 146 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 26 m², inhoud ca. 466 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het achterste gedeelte is voorzien van een lichte voorzetwand met een kleine spouw, voor is er in 1984 spouwmuurisolatie gespoten. De vloeren van de begane grond zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. Het dak is voorzien van pannen dakbedekking.
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; Verwarming door middel van CV-ketel (Radson); warmwater via een geiser.

Tuin:
Groene tuin rondom met vrij uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Vrijstaande schuur met dubbele carport:
Oppervlakte ca. 18 m² (schuur) en ca. 33 m² (overkapping).

Goed om te weten:
- Er zal in de koopakte een ouderdomsclausule (jaren 50) worden opgenomen en tevens een niet-bewoners clausule.
- CV-ketel: Radson, bouwjaar 2005, voor het laatst onderhouden juni 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
2.050 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DWINGELOO L 1190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.