Nijstad 5 7991 AP Dwingeloo Dwingelo

Op een zeer gewilde locatie aan de Nijstad gelegen vrijstaand woonhuis, ideaal om naar eigen wensen te verbouwen en renoveren, op 375 m. afstand van de mooiste Brink van Drenthe, op een ruime kavel van 860 m2, met volop mogelijkheden om te (moes)tuinieren!

Op 350 m. afstand treft u de uitgestrekte landerijen op de Es van Dwingeloo. Ideaal om even een frisse neus te halen.

Hier treft u alle voordelen van in een gezellig dorp te wonen. U kunt lopend naar de supermarkt(en), de bakker, de slager en naar alle gezellige restaurantjes aan de Brink, de huisarts, sporten, vele verenigingen etc. en zoekt u de natuur? Op 1,5 km. bevindt u zich in het Nationaal Park het Dwingelerderveld. Een ideale combinatie! De gezelligheid én de rust.

De woning is gebouwd in 1950. Er zijn in 2008 nieuwe dakpannen aangebracht met geïsoleerde unidekplaten. Op de begane grond is er grotendeels dubbele beglazing aangebracht.
De kozijnen zijn van vurenhout maar dienen vervangen te worden. De verwarming wordt geregeld middels een Cv-ketel van 2015 met radiatoren. De begane grond vloer is deels van beton en deels van hout. De verdiepingsvloeren zijn van hout.

Indeling woning:
Via de L-vormige gang met zijentree verkrijgt men toegang tot de woonkamer, die gesitueerd is aan de voorzijde op het westen, met twee vaste kasten en een mooi zicht op de ruim opgezette straat en de omgeving.
Tevens is via de gang bereikbaar een slaapkamer met douchecabine en wastafel, de trap naar de verdieping, toegang tot de provisiekelder, de toiletruimte met staand toilet en fontein, alsmede tot de woonkeuken. Boven het aanrecht heeft u een mooi uitzicht op de eigen tuin. In een kast bevindt zich de Cv-ketel.
Via de keuken verkrijgt men toegang tot de ruime bijkeuken met achter-entree.

Op de eerste verdieping is er een overloop, een compacte badkamer met douche en wastafel en vier slaapkamers, deels met vaste kasten en één met dakkapel.

Via een luik op de overloop kunt u via een vlizotrap de nette bevloerde zolderruimte bereiken.

Schuin achter de woning is er een oude houten garage c.q. schuurruimte.

De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden voor moes- en siertuinliefhebbers. Ook zijn er pruimen- en appelbomen aanwezig. Dus liefhebbers van het bakken van appeltaarten? De appels haal je hier gewoon uit de eigen tuin! Een leuke idyllische tuin. Een paar kippen erbij en het plaatje is compleet.

Als u een vrijstaande woning zoekt op een mooie locatie, die u naar eigen wensen kunt renoveren en aanpassen aan de hedendaagse eisen, qua comfort en duurzaamheid? Na een bezichtiging zult u beamen, dat hier zeker iets leuks van te maken valt!

Bestemming: Wonen, dubbelbestemming archeologie 4.