Roosmarijnhof 6 1115 DV Duivendrecht Duivendrecht

Net over de grens van Amsterdam vind je deze prachtige 4 kamer drive-in woning met eigen oprijlaan, een garage en een diepe tuin op het zuiden. Door de gunstige indeling is deze woning zeer geschikt als familiehuis (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), maar ook voor een kantoor/praktijk aan huis of voor bijvoorbeeld dubbele bewoning.
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het zuiden en er zijn vier balkons verdeeld over de twee bovenste verdiepingen.
De ligging is perfect, gelegen is een rustige kindvriendelijke wijk, op korte afstand van openbaar vervoer, winkels en in slechts een kwartiertje op de fiets ben je in centrum van Amsterdam.

Begane grond:
Via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. Ruime hal/tochtportaal met meterkast en deur naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een garagedeur en een tweede aparte ingang.
Verder vind je op de begane grond het eerste toilet, een eerste badkamer en een tuinkamer met toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Eerste verdieping
Deze gehele verdieping bestaat uit de doorzon woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen aan beide zijden is er veel lichtinval. Zowel aan de woonkamerzijde en keukenzijde is er een (overdekt) balkon over de breedte van de woning. Centraal in de woonkamer staat de gezellige open haard.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder; een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en veel opberg- en werkruimte.

Tweede verdieping
Deze verdieping telt momenteel twee slaapkamers, maar door het plaatsen van een muur kan je gemakkelijk een derde slaapkamer creëren.
De badkamer bevindt zich in het midden en hier heb je de beschikking over een bad en een afzonderlijke douche, en een dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat. Ook op deze verdieping heb je zowel aan de voor- als achterzijde een balkon.

Locatie
De woning bevindt zich in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen. De woning ligt dicht bij de metro (Van der Madeweg) en treinstation Duivendrecht. Metro 53 rijdt in ca. 15 minuten richting Centraal Station en de VU, met tussenliggende haltes als Amstelstation en Wibautstraat. Er is een directe treinverbinding richting Amsterdam Zuid en Schiphol. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend.

Het centrum van Amsterdam en de Zuidas liggen op korte fietsafstand (ongeveer 15 minuten) evenals de Arena Boulevard met diverse winkels en uitgaansgelegenheden.

Wat je zeker wilt weten:
=> Ruime drive-in woning met een oppervlakte van totaal 173m2 inclusief garage
=> Eigen grond, dus geen erfpacht
=> Gemakkelijk 4 of slaapkamers te creëren
=> Twee badkamers
=> Verzorgde tuin op het zuiden
=> Lichte woonverdieping met open haard
=> Vier balkons
=> Parkeren op eigen terrein, of middels vergunning (voor twee auto’s) op straat.
=> Bezoekers kunnen gratis parkeren met een blauwe schijf.
=> Levering in overleg