• Verkocht

Brederode 27 6922 BL Duiven Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Duiven, in ruim opgezette woonomgeving rustig gelegen hoekwoning met garage, berging en geheel besloten zonnige tuin op het Zuiden voorzien van jacuzzi en achterom. De woning beschikt maar liefst over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein!
De woning is op geheel traditionele wijze gebouwd in 1991, meet een totale inhoud van 457 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 210 m2.
Diverse scholen, wandelpark, NS-station en winkelcentrum Eilandplein met o.a. een grote supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Duiven en de Elshofpassage met vele winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).

Bieden vanaf prijs € 309.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Let op: In de gestelde bieden vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog diverse (kleine) werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met trapopgang, toilet v.v. wandcloset met fontein, royale tuingerichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en woning brede schuifpui naar zonneterras, trapkast, half open keuken voorzien van U vormig opgestelde inbouwkeuken met voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast.

1E VERDIEPING:
Overloop, royale ouderslaapkamer, lichte badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegelverwarming en 2e wandcloset, 2e en 3e slaapkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar tweede verdieping.

2E VERDIEPING:
Royale 4e slaapkamer met grote dakkapel voorzien van elektrisch rolluik, laminaatvloer en schuifkastenwand.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1991
Perceeloppervlakte 210 m2
Inhoud 457 m3
Woonoppervlakte 105 m2
Overig inpandige ruimte 31 m2
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Stadsverwarming
Dak,- muur,- en vloerisolatie
Geheel isolerende beglazing en hardhouten kozijnen
Dakkapel, schuifpui en voordeur uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing
Bitumen slabben 1e en 2e verdieping vernieuwd 2022
Diverse rolluiken en buitenzonwering
Elektrische laadpaal

Aanvaarding in overleg.

Duiven kent een uitstekend ondernemersklimaat. De gemeente ligt direct aan de autosnelweg A12, waardoor een goede verbinding met zowel de Randstad als het Duitse achterland gewaarborgd is. Duiven maakt deel uit van het Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN). Duiven heeft als voormalige groeikern de afgelopen decennia een snelle groei doorgemaakt. Voor de huidige 25.000 inwoners zijn nieuwe winkelcentra als de Elshof Passage en het Eilandplein gerealiseerd. De Elshof Passage is grotendeels overdekt, kent een gevarieerd aanbod en het parkeren is nog altijd gratis. Ondanks de groei van zowel het aantal bedrijventerreinen als het aantal woonwijken is Duiven er in geslaagd om haar landelijke karakter te behouden. Hierdoor is sprake van een aantrekkelijk woon- en leefklimaat. Voor meer stedelijke voorzieningen kunnen de inwoners terecht in het nabijgelegen Arnhem.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 2827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.