• Verkocht

Nachtegaalstraat 20 6921 KN Duiven Oud Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2022
Verkoopdatum
21 maart 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk, op rustige woonlocatie, ligt deze sfeervolle en in goede staat verkerende gezinswoning. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren meerdere verbeteringen aangebracht zoals onder andere vernieuwd isolatieglas, glad stucwerk op de beneden verdieping, zonnepanelen en een airco.

De woning is gelegen op een centrale plek in Duiven nabij het station, basisscholen, middelbare scholen en op loopafstand van het centrum. Het Centrum van Duiven faciliteert meerdere horeca gelegenheden, supermarkten, delicatessenwinkels en nog veel meer.

Kortom: het bezichtigen waard!

De vermelde vraagprijs dient gezien te worden als inzetprijs!
Deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toilet met fontein. Ruime uitgebouwde en tuingerichte
woonkamer-/eetkamer met laminaatvloer, provisiekast, convectorput en airco (2022).
De open keuken is voorzien van een vriezer, koelkast, spoelbak, oven en 4-pits gasfornuis.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer voorzien van ligbad/douche,
2e toilet en wastafelmeubel.

Vaste trap naar …

2e verdieping:
Zolderverdieping voorzien van vernieuwd dakraam, cv-opstelling (eigendom), wasmachine-/droger opstelling en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bitumen dak aanbouw vernieuwd in 2019;
- Diverse kunststof kozijnen;
- Stucwerk beneden 2022;
- Schilderwerk buiten voor (2022);
- Buitenkraan;
- Tuin voorzien van stenen berging en achterom;
- Zonnescherm;
- 6 zonnepanelen (2020, eigendom);
- Vernieuwd isolatieglas;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Geliefde woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 2154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

VBO aankoopmakelaar

Hoetink Makelaars

Bel 026-4434900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.