• Verkocht

Korenbloem 91 6922 GM Duiven Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 392.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2023
Verkoopdatum
1 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Met de achterzijde aan het water gelegen helft van dubbel woonhuis met eigen oprit voor meerdere auto’s, garage, bijkeuken en op zuidwesten gelegen achtertuin. Aan de voorzijde ligt deze woning aan een (speel)veld en staat het op een ruim perceel van 245 m2. Hierdoor is er een goed bemeten achtertuin met 2 terrassen, waarvan één aan de waterzijde, met vrij uitzicht.

De woning heeft een groen energielabel A, ligt op loopafstand van winkelcentrum ’t Eilandplein, nabij de scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en openbaar vervoer (zowel bus als trein). De woning is gelegen aan een geliefde straat, met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toegang tot toiletruimte (toilet en fontein). Meterkast voorzien van automaten en nieuwe stadsverwarming unit.

Toegang tot de ruime woonkamer voorzien van vloerbedekking, voorraadkast en veel natuurlijk lichtinval. Het eetgedeelte is aan de straatzijde gesitueerd, het zitgedeelte is aan de tuinzijde, goed van maatvoering en heeft een deur naar de tuin.

De keukenruimte is afsluitbaar, heeft veel werk- en kastruimte (o.a. door extra kast) en is voorzien van diverse apparatuur te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Deze is 4.6 m2 groot en ideaal voor de opstelling van de wasapparatuur. Er is nu een praktische kast met extra oven/magnetron.
Doorloop naar de garage (17.6 m2 groot). De garage heeft een laminaatvloer, elektra aansluitingen en dubbele deuren naar de oprit en voortuin.

Achtertuin:
Via woonkamer of keuken toegang tot de goed bemeten zonnige achtertuin op het zuidwesten. De vrije ligging aan de achterzijde geeft een heerlijk gevoel van privacy. Groot terras en vernieuwde schuttingen maken de tuin compleet. Aan de waterkant is een heerlijk tweede terras met uitkijk over het water.

1e Verdieping:
Via de hal toegang middels trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 (9.4 m2 groot), slaapkamer 2 (9.6 m2 groot), welke beide aan de tuinzijde zijn gelegen, hebben een Velux dakraam. Ouderslaapkamer aan de voorzijde, ruim formaat; 12,3 m2 groot.

De badkamer (vernieuwd/gerenoveerd), eveneens aan de voorzijde gelegen, is voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, radiator, wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap toegang tot de tweede verdieping met Velux dakraam. Op de ruime zolder is er door het slim plaatsen van een kast een vierde slaapkamer gerealiseerd. Meer ruimte nodig? Mogelijkheid voor het plaatsen van extra dakramen of dakkapel is ook aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1991.
Woonoppervlakte: 119.5 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 17.4 m2.
Indicatie inhoud: 477 m3.
Perceeloppervlakte: 245 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A aanwezig.
Geen gasaansluiting in de woning.
Warm water en de verwarming middels stadsverwarming.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Schilderwerk buitenzijde is in 2014 uitgevoerd.
Voldoende parkeerruimte op eigen oprit of in de straat.
Heerlijk groene en kindvriendelijke omgeving nabij diverse voorzieningen.

Deze aan het water gelegen woning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. De eerste scholen (basisschool het Klokhuis, ‘t Veer en Candea college) zijn net als de supermarkt op winkelcentrum ‘t Eilandplein, op zeer korte afstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 4359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (10,5 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Korenbloem 91
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige en persoonlijke begeleiding door Jens Berends. Goed meedenken o.b.v. ervaring in de regio en mijn persoonlijke wensen. Snelle communicatie & updates. Bedankt Jens!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.