• Verkocht

Piet Heinstraat 18 6651 ZS Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze eindwoning heeft door de ruime garage, carport en het tuinhuis veel mogelijkheden.

Je kan hier prima klussen en sleutelen. Heb je een andere hobby, dan kan je vast gebruik maken van een van deze ruimtes. Je auto staat beschermd onder de royale carport. Sleutelaars kunnen in de brede garage van bijna 4 meter aan de slag en via de smeerput aan de onderzijde van de auto werken. Het grote tuinhuis biedt ruimte als berging of hobbyruimte.

De woonkamer heeft veel lichtval door grote raampartijen. Er ligt een mooie eikenhouten vloer die een warme uitstraling geeft. De keuken en bijkeuken kom je tegen in de royale uitbouw. Er is hierdoor een speelse indeling op de begane grond ontstaan.

In de keuken is er veel werkruimte op het hardstenen aanrechtblad en de 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast en luxe afzuigkap maken het koken aangenaam. Bij het grote raam is er plek voor een tafel waar je prima kan eten of even kan aanschuiven bij het koken.

De bijkeuken vangt de eerste koude in de winter op en geeft toegang tot de tuin. De eigen Nefif CV-ketel zorgt voor de warmte en is in de bijkeuken geplaatst.

Onder de trap is een trapkast geplaatst voor het bergen van je voorraad.

Via de hal kun je naar de eerste verdieping. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers welke efficiënt zijn ingedeeld en de ruimtes goed benut zijn. Je slaapt lekker koel door middel van de airco op de ouderslaapkamer.

De doucheruimte is verzorgd en functioneel ingericht. De glazen wand helpt tegen het spatwater en de douchethermostaat zorgt ervoor dat je de watertemperatuur makkelijk kunt regelen.

Via de vaste trap kom je op de zolder verdieping. Er is hier voldoende bergruimte voor je spullen en momenteel wordt het gebruikt voor het bijwerken van de administratie.

De diepe tuin biedt voldoende zon en schaduw. Het zonnedoek welke te openen is geeft een heerlijke schaduwplek in de zomer. De tuin is gelegen op het oosten.

De wijk Oud Druten is een gezellige woonwijk, vlak bij het centrum van Druten. Deze wijk is kindvriendelijk en de speeltuin bevindt zich dan ook in de omgeving.

Druten In Druten is het leuk wonen, er heerst een gemoedelijke vriendelijke sfeer en de mensen zijn toegankelijk. In het centrum tref je naast fanatieke ondernemers ook de grootwinkelbedrijven aan. Wil je lekker Italiaans, Grieks of uit de Hollandsekeuken eten, dan kan je bij een van de lokale Grand Cafe’s of restaurants terecht.

Als je sportief aan de slag wil, dan kan je je aansluiten bij de voetbalclub, de hockeyvereniging, lekker gaan tennissen of bij de zwemvereniging terecht.

Druten is rijk aan een aantal basisscholen als de Laak, de Octopus, de Tweestroom en middelbare scholen als College MBO Land van Maas en Waal, en het Pax Christi College.

Wil je even naar buiten, dan kan je een leuke Boomgaardwandeling maken of naar het Drutense bos. Langs de dijk en uiterwaarde kan je heerlijk fietsen. Een afsluiting bij de lokale ijssalon of op het terras bij de jachthaven, maakt de dag compleet!

Druten is centraal gelegen in het Land van Maas en Waal en heeft een prima ontsluiting naar de snelweg A15/A73/A50. Binnen 20 autominuten bereik je steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel.
Met de bus kan je direct naar Nijmegen, Tiel, den Bosch of naar de Universiteit.

Algemeen:
- bouwjaar 1961.
- inhoud ± 359 m³.
- woonoppervlakte 89 m².
- perceel oppervlakte 209 m².
- Uitgebouwde keuken
- Airco ouderslaapkamer
- Rolluiken
- Tuinhuis
- Royale garage met smeerput
- Eiken vloer in de woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN B 3829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
8 m² (150 meter diep en 50 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NMG Makelaardij

Bel 088-2007010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.