• Verkocht

Eindstraat 35 5151 AE Drunen Braken-West

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In deze karakteristieke, vrijstaande woning (bouwjaar 1915) aan de Eindstaat in Drunen, is het prettig wonen. Kenmerkend is de charmante gevel en de prettige ruimte in en om het huis. De woning is levensloopbestendig, heeft een lichte woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, vier slaapkamers en een aanpandige garage. Op het royale perceel van 520 m² is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Met het dorpscentrum van Drunen op loopafstand, zijn ook scholen, het cultureel centrum De Voorste Venne en sportaccommodaties dichtbij. Bovendien ligt Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen bijna in de achtertuin! Met 10 minuten fietsen sta je in hartje Waalwijk. Ook Bourgondisch ‘s-Hertogenbosch is nabij, met de auto slechts 15 minuten rijden.

Bouwjaar: 1915
Isolatie: dubbel glas m.u.v. garage, deels gevel- en dakisolatie
Verwarming: CV ketel Nefit 2015
Perceeloppervlakte: 520 m²
Inhoud: ca. 592 m³
Woonoppervlakte: ca. 138 m²
Garage: ca. 17 m²
Tuinhuis: ca. 5,5 m²
Energielabel: F (geldig tot 11-08-2032)

Indeling

Begane grond
entree met meterkast, toilet en garderobe. In verbinding met de keuken, bijkeuken, voorraadkast en badkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartij. De combinatie van authentieke elementen in combinatie met een moderne inrichting is keurig in balans. Complete keuken met spoelbak (incl. close-in boiler), vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Bijkeuken staat in verbinding met de garage en de hal. Aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig evenals een compact keukenblok met spoelbak. De c.v.- opstelling bevindt zich in de bijkeuken. Tussen de woonkamer en de badkamer gesitueerde ruim bemeten kamer, nu in gebruik als studeer/werkkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de badkamer. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers, waarvan een met vaste wastafel. Op deze verdieping is een tweede toilet aanwezig, een royale overloop met een grote vaste kastenwand. Achter het knieschot is extra opbergcapaciteit mogelijk. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De eerste slaapkamer betreft een charmante slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een praktische vaste kast en kastenwand.

Buitenleven
De privacy biedende tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van sierbestrating met diverse terrassen, gazon, volwassen borders, hagen en bomen. De woning heeft twee opritten, waarvan een met een elektrische toegangspoort. Op eigen terrein zijn daardoor ruime parkeermogelijkheden voor auto’s, maar ook voor stalling van bijvoorbeeld een camper, boot of oldtimer. De ruime garage is perfect te gebruiken als hobby- of opslagruimte. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping.

Uniek aan de Eindstraat 35 Drunen
- gelijkvloers wonen mogelijk;
- dak garage in 2017 vernieuwd;
- grotendeels dubbele beglazing;
- buitendeuren en boeiboorden in 2022 geschilderd door erkend bedrijf;
- grote garage met dubbele deur, inpandig bereikbaar;
- karakteristieke elementen behouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 1754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lelieveld makelaardij Vught

Bel 073-6560591

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.