De Hoefslag 26 8252 GD Dronten De Manege

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".

Op een prachtige locatie in de Manegewijk ligt deze riante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen geïsoleerde en verwarmde garage op een perceel van 303m² eigen grond. De woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en beschikt over een moderne keuken. De 3 slaapkamers en ruime zolder bieden veel mogelijkheden. De woning is voorzien van een privacy-biedende tuin op het westen welke langs de garage bereikbaar is. Daarnaast beschikt het perceel over een grote voortuin met de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.

De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met het vele groen en de woning is op loopafstand gelegen van het Van Veldhuizenbos. De woning biedt een uniek vrij uitzicht over een brede speelvoorziening met veel groen. Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om levensloopbestendig in te richten. Uitvalswegen naar Lelystad, Zeewolde en Zwolle alsmede winkels en scholen zijn nabij gelegen.

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over een bergkast en een ruime eethoek welke aan de straatzijde gesitueerd is. Aan de achterzijde van de woning biedt een schuifpui toegang tot de privacy-biedende tuin op het westen. De gesloten woonkeuken is ruim en licht, beschikt over een loopdeur naar de tuin en een keuken met ingebouwde voorzien van ingebouwde koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een PVC vloer. Aangrenzend is de inpandige bijkeuken gesitueerd waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Vanuit de hal is inpandig de geïsoleerde garage bereikbaar waar de c.v. ketel (Vaillant) staat opgesteld. De garage beschikt over een betonvloer, verwarming en openslaande deuren naar de oprit. De zonnige tuin is op het westen gelegen waardoor je lang kan genieten van de avondzon op het ruime terras aan het huis. Tevens beschikt de tuin over een riante overkapping incl. berging. De tuin is ruim opgezet en bereikbaar langs de garage.

Eerste verdieping: vaste trap naar de ruime overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers en de badkamer voorzien van een wastafel met meubel, 2e toilet, ligbad en douche. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime zolderverdieping, waar een 4e kamer beschikt over een dakraam. Deze verdieping wordt gebruikt als werkkamer en biedt tevens een grote opslagruimte.

* Bouwjaar 1992; perceeloppervlak: 303m²
* Begane grond voorzien van eikenhouten vloer
* Ruime tuin op het westen
* Voorzien van een geïsoleerde garage
* Vrij uitzicht over groen en nabij Van Veldhuizenbos
* Achterom langs de garage
* Energielabel B
* Aanvaarding in overleg, medio juli 2022
* Bij verkoop hanteren wij de NVM-koopakte 2021
* Makelaardij Van der Linden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.