• Verkocht

Ganzenvoet 21 6665 HJ Driel Breekenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In de wijk " De Breekenhof " ligt deze goed onderhouden eindwoning met topgevel en vrijstaande stenen berging.
Uitzonderlijk is het woonoppervlak van 160m². Een zeer ruime gezinswoning met 4 slaapkamers.
De Breekenhof is een jonge woonwijk en mede hierdoor een prettige woonomgeving met kinderen.

Driel is een gemoedelijk dorp dichtbij de mooie uiterwaarden met prachtig wandelgebied. In het centrum bevindt zich de Albert Heijn, 2 uitstekende bakkers, kinderopvang en 3 basisscholen. Binnen enkele fietsminuten bereikt u de nieuwbouwwijk Schuytgraaf met diverse horeca- en winkelgelegenheden. De A50, A12 en A15 liggen gunstig t.o.v. Driel en hierdoor heeft Driel een uitstekende bereikbaarheid.

Sterke kenmerken:
-Energielabel A, hierdoor optimaal geïsoleerd
-4 slaapkamers
-Verhoogde stenen berging
-Goede inbouwkeuken met ingebouwde radio
-Uitstekende badkamer met ingebouwde radio
-Traprenovatie 1e en 2e verdieping (jaar 2017)
-Overkapping achtergevel met verlichting
-Strakke tuinaanleg voor- en achter (jaar 2019)
-Instap klaar!

Bouwjaar: 2009. Inhoud: 589m³. Woonoppervlak: 160m². Perceel: 169m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, woonkamer met robuuste op maat gemaakte draai/boekenkast met toegang tot de provisieruimte, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en boiler, openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping inclusief verlichting, kleine hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, trapopgang naar de ...

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, apart toiletruimte met wandcloset, badkamer voorzien van ligbad, designradiator, wastafelmeubel, spiegel en doucheruimte voorzien van glazen klapdeur. Via vaste trap naar ...

2e verdieping:
Kleine overloop, zolderkamer met 2 x een topgevel raam, opstelling voor de wasmachine en droger, aparte ruimte met c.v.-combiketel en mechanische ventilatie, via de vlizo-trap is de grote vliering bereikbaar.
Het plafond van de zolder is fraai afgewerkt met inbouwspots.

Goed om te weten!
De wasmachineruimte is nu een open verbinding met het slaap/werk gedeelte. Mocht de wens er zijn om dit af te schermen is het makkelijk op te lossen door het plaatsen van een wand. De deur en het kozijn zijn al geplaatst.

Algemeen:
-Goed onderhouden
-Vloerverwarming gehele begane grond
-Houtkachel
-Diverse rolluiken
-C.v.-combiketel 2009 Intergas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN O 1321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.