• Verkocht

Hooizolder 162 9205 CC Drachten De Trisken

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UNIEKE LIGGING - AAN WATERPARTIJ - VRIJE ZICHTLIJNEN - RUIM PERCEEL - NABIJ PRACHTIG WANDELGEBIED

Op een gewaardeerde woonstand staat deze gezinswoning met aangebouwde garage. De achtertuin grenst aan een waterpartij dat is omgeven met veel groen. Vanuit de achtertuin loopt men zo naar het welbekende Skieppedykje waarlangs het riviertje De Drait loopt. Een prachtig gebied om te wandelen, fietsen en/of te kanoën. Vanuit de achtertuin, alsook vanuit de living, geniet men van vrije zichtlijnen over het gebied dat natuurlijk beheerd wordt door schapen. Een unieke en beschutte ligging aan de rand van de woonwijk De Drait. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en is daardoor rustig te noemen met slechts bestemmingsverkeer.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een toilet (met een aansluiting voor een fonteintje), de meterkast, garderobe, trapopgang en toegang naar de living. Aan de voorzijde is recent een nieuwe, moderne keuken geplaatst. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de oprit en de voortuin. Centraal is de eethoek gesitueerd tussen de keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer geniet, door de grote raampartijen in de achtergevel, van veel daglicht en prachtige vrije zichtlijnen. Via de loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Op de begane grond zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas, behoudens de uitzetraampjes. De geïsoleerde betonvloer is afgewerkt met een PVC vloer.
De aangebouwde stenen garage is van buitenaf bereikbaar. Aan de voorzijde is een stalen kanteldeur en aan de tuinzijde een loopdeur. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, beton tegelvloer, plat dakconstructie en is voorzien van elektra en water.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een brede dakkapel. Daarnaast is een ruime slaapkamer met een raampartij in de zijgevel. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd met een dakvenster en daarnaast de badkamer. De badkamer is in het jaar 2020 vernieuwd en ingericht met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. Er is een aansluiting voor een sanibroyeur toilet. Het dakvenster voorziet de badkamer van daglicht en een goede ventilatie mogelijkheid, naast de elektrische ventilatie.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is ingericht met een overloop en een royale zolderkamer. In een aparte kast is de CV ketel weggewerkt. Deels is er een bergzolder gecreëerd, welke toegankelijk is met een voorzettrap. Ideaal voor het bergen van attributen en de kerstspullen.

TUIN
Het perceel is qua vorm een soort taartpunt welke breed uitwaaiert aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en 2 grote bloembakken. Naast de woning en voor de garage, biedt de bestrating toegang tot de garage. Naast de garage is parkeerruimte op eigen erf. Via deur in de houten schutting is de beschutte achtertuin bereikbaar. Een verrassende plek met prachtig zicht op het aangrenzende natuurlijk gebied. De tuin is gelegen aan een waterpartij die uitmond in het riviertje De Drait. Vanuit de achtertuin loopt men zo naar het populaire wandelgebied dat is omgeven met veel groen, bomen en een waterpartij. Met de kano kan men hier heerlijk recreëren. In deze tuin kan men volop genieten van het buitenleven en onthaasten.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1984
- Gezinswoning met garage
- Privacy biedende achtertuin
- Verrassend ruim perceel, 285m2
- Traditionele bouw met betonvloeren
- Gemoderniseerde keuken en badkamer
- Totaal 4 slaapkamers, allen van mooi formaat
- Dak-, muur- vloer- en glasisolatie van bouwjaar
- Elektrisch bedienbare screens voor en achter (living)
- AWB combi ketel, bj. circa 2003 (gereviseerd in 2017)
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij basisscholen
- Rustige ligging met slechts bestemmingsverkeer

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOORNBERGUM E 724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Wilco de Haan (gerichte aankoop)
Hooizolder 162
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Reageert snel op berichten en telefonisch altijd bereikbaar. Super goed geholpen met aankoop woning.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.