Maarten Harpertsz. Trompweg 71 3317 BM Dordrecht Cornelis Evertsenstraat en omgeving

Met recht een parel! De foto’s zeggen alles. Een droomhuis met 6 slaapkamers. Sfeervol, huiselijk, modern, luxe, gezellig, licht, zonnig, veel ruimte, energiezuinig én gasloos!

Wanneer u op zoek bent naar een echt ruime, energiezuinige nieuwbouw eengezinswoning dan moet u hier beslist komen bezichtigen.

Dit huis beschikt over een kantoor, kastenkamer, speelkamer en royale slaapkamers.

Deze schitterende woning is gebouwd met onderhoudsarme materialen, volledig voorzien van vloerverwarming (hoofd) en aangesloten op stadsverwarming.

De woning beschikt over een zonnig gelegen achtertuin (westen).

Het markante nieuwbouwcomplex Tromppark is gelegen op een mooie woonlocatie in een parkachtige omgeving. Type: Serre-woning van circa 149 m² woonplezier met een achtertuin, een houten berging en een achterom. Alle wensbare voorzieningen, zoals een compleet winkelcentrum, uitvalswegen, busverbindingen en de binnenstad van Dordrecht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Kortom, uitstekende uitgangspunten voor uw nieuwe woning! Een bezichtiging waard en daarom bent u van harte welkom!

Indeling/Begane grond:
- Entree, vergrote hal met complete uitgebreide meterkast, garderoberuimte, dichte trap naar de 1e verdieping, trapkast en een moderne toiletruimte. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels, een wandcloset en een fonteintje van Villeroy & Boch. Via een moderne, luxe taatsdeur is de woonkamer bereikbaar.

- Woonkamer: De zonnige woonkamer beschikt over grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. In het serre-gedeelte aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd met veel raampartijen. De wanden zijn voorzien van stucwerk en gesausd met trendy kleuren.

- De luxe en hoogwaardige keuken staat centraal in het midden van de woning en is uitgerust met super-de-luxe inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De keuken is opgesteld aan twee zijden in rechte opstelling en beschikt over greeploze fronten in een diep donkergroene kleurstelling. Deze keuken heeft écht de wow factor!

Afmeting woonkamer en woonkeuken: 11.60/5.11x5.15/2.69.

De begane grond is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Er zijn glad gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping:
- Overloop met open trap naar de 2e verdieping. De verdieping beschikt over een strakke laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

- Sfeervolle ouderslaapkamer, slaapkamer 1, afmeting circa 5.15x4.36/3.05 en is gelegen aan de voorzijde.

- Slaapkamer 2 van circa 2.96/2.57x4.46 aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kastenkamer.

- Slaapkamer 3 van circa 3.01 x 2.09 is gelegen aan de achterzijde.

- De moderne badkamer meet 2.58x2.09 en is uitgerust met grote witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels, een ‘houtenlook’ wandmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een raam.

2e verdieping:
- Overloop met toegang tot de technische ruimte en slaapkamers.

- Slaapkamer 4 van circa 2.96x3.85 aan de voorzijde met deels gesausde wanden in trendy kleurstelling.

- Slaapkamer 5 van circa 2.96x5.06 aan de achterzijde met deels gesausde wanden in trendy kleurstelling. Deze slaapkamer heeft een houten bedstede, een droom van veel kinderen!

- Slaapkamer 6 van circa 3.02x2.09 aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kantoor.

- Technische ruimte van circa 2.59x2.09 met aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine, opstelplaats unit stadsverwarming en unit vloerverwarming, alsmede de omvormer van de zonnepanelen.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van fraaie vloerafwerkingen, alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Tuin:
De moderne achtertuin is gelegen op het westen. Aan de woonkamer gevel is een overkapping geplaatst met houten delen, wat zorgt voor veel sfeer. Houdt u van kokkerellen? Er is zelfs een buitenkeuken aanwezig! De tuin is deels bestraat met modern tegelwerk, gazon, beplanting en houten schuttingen. Aan de achterzijde is een afgesloten poort met hekwerk en hedera. Vrijstaande houten berging met elektra. Verder is er een buitenkraan en elektra.

Parkeerplaats:
Op het achtergelegen en voorgelegen parkeerterrein is voldoende parkeerruimte (openbaar).

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Woonoppervlakte circa 149 m².
- Externe bergruimte circa 6 m².
- Inhoud circa 515m3.
- Bouwjaar 2019/2020.
- Gelegen in woonwijk met volop ontwikkelingen/bouw.
- Volledig geïsoleerd. Plat dak met 2 zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
- Gehele woonhuis is comfortabel voorzien van vloerverwarming (hoofd).
- Aangesloten op stadsverwarming.
- Veel binnentredend daglicht door de grote raampartijen. Heel zonnig.
- Alle wensbare voorzieningen zijn snel bereikbaar.
- Voor alle afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Ook de échte stadswijk Wielwijk is een transformatie aan het ondergaan. De gemeente heeft de afgelopen jaren flink aandacht besteed aan het opknappen van verouderde woningen, het plaatsen van nieuw openbaar groen en het verbeteren van openbare wegen en stoepen. Met de transformatie van de Maarten Harpertz. Trompweg naar een autovrij park, wordt het Wielwijkpark verder de wijk ingetrokken. Dat maakt Tromppark een groene en autovrije woonbuurt gelegen aan het centrum van de wijk.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.