Latourpad 10 3311 KM Dordrecht Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Te Koop! Deze verassend leuke woning in de stad met een tuin. De plek in een sfeervol hofje is opvallend rustig en centraal, op nog geen 3 minuten loopafstand van de winkels en het Centraal station.
De woonkamer met open keuken geven een frisse indruk door de nieuwe PVC vloer (2022) en nieuw gestucte wanden (2022).
Op de verdieping bevindt zich een ruime badkamer en een grote slaapkamer die op gemakkelijke wijze gesplitst kan worden in 2 kamers. De vliering biedt veel handige bergruimte.

Begane grond
- Entree/hal met meterkast;
- Woonkamer met gestucte wanden, een nis en trapopgang naar de verdieping;
- Open keuken gesitueerd aan de achterzijde met een keukeninrichting in U-opstelling met granietkleurig werkblad, metro wandtegels op de achterwand, een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De trapkast biedt ruimte voor een losse koelkast. Het stucplafond in de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Deur met toegang tot de tuin/buitenplaats.
- Toiletruimte

1e Verdieping
- Overloop in L-vorm met vaste kast, was kast, toegang tot de slaapkamer en de badkamer;
- Riante slaapkamer, van oorsprong 2 slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde met een vaste kast en een tweetal bovenkasten;
- Badkamer, voorzien van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Uitgevoerd met een wastafelmeubel, radiator en een ligbad met een douche.

Zolderverdieping
- Vliering bereikbaar via de overloop d.m.v. een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. De nokhoogte bedraagt ca. 1.80 m. Met de eventuele plaatsing van een dakkapel en een vaste trap is hier nog een volwaardige slaapkamer te realiseren.

Buitenshuis
- Achtertuin/buitenplaats: ca. 3.46 x 4.17 m., gesitueerd op het oosten. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuintegels.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN

Begane grond
- Entree/hal: ca. 1.17 x 0.96 m.
- Toiletruimte: ca. 0.85 x 0.80 m.
- Woonkamer: ca. 4.90 x 4.25/3.06 m.
- Keuken: ca. 2.30 x 3.23 m.

1e Verdieping
- Slaapkamer, voorzijde: ca. 3.96 x 4.25 m.
- Badkamer, achterzijde: ca. 2.36 x 2.00 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5348, groot 47 m².

ALGEMEEN
- De woning is gefundeerd ‘op staal’;
- Dubbel glas geplaatst (2022);
- Nieuwe CV ketel (2022);
- Nieuwe PVC vloer in de woonkamer (2022);
- Gerenoveerd toilet (2022);
- Buiten kozijnen geverfd (2022);
- Gehele woning gestuct (2022).