Sterrenburgplein 91 3318 JV Dordrecht Sterrenburg 1-West

Modern en strak afgewerkt TOP-appartement met een woonoppervlak van 65m2 op de bovenste (13e) verdieping met een prachtig, weids uitzicht op de omgeving en een ruim balkon op het zuidwesten.

Het appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken van totaal circa 35m2, een ruime slaapkamer, een praktische tussenhal met schuifkastenwand en een modern afgewerkte en luxe uitgevoerde badkamer en toiletruimte. Het appartement beschikt over twee bergingen, waarvan één op de verdieping van het appartement en één op de begane grond als fietsenberging.

Het 13 verdiepingen hoog tellend appartementencomplex genaamd Sterrenburgplein bevindt zich boven winkelcentrum Sterrenburg en beschikt over een modern afgewerkte en keurig onderhouden, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en twee liften.

Het complex is gelegen in de woonwijk Sterrenburg met openbaar vervoer direct voor de deur, NS-station en Sterrenburgpark op loopafstand, sportfaciliteiten op fietsafstand en uitvalsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 op slechts 3 autominuten.

ENTREE/HAL
De entree/hal biedt ruimte voor een kapstok en toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. De vloer is fraai afgewerkt met een in visgraaf gelegde laminaatvloer, doorlopend naar de overige ruimten van het appartement.

WOONKAMER
De verrassend ruimte woonkamer van circa 30m2 is 7,46m/6,90m x 4,32m. De woonkamer biedt toegang tot het aangrenzende balkon en is fraai afgewerkt met stucwerk op de wanden, een strakke plafondafwerking en airconditioning. Het appartement is voorzien van dubbel glas.

KEUKEN
De open keuken van 2,94m x 2,15m heeft onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling met voldoende bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een circulatiekap, een oven, een vaatwasmachine en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

BALKON
Het woningbrede balkon is gesitueerd op het zuidwesten en is 7,20m breed en deels 2,00m diep en deels 1,40m diep. Dit balkon heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje en biedt door de hoge ligging een prachtig uitzicht op de omgeving.

HAL
Een verrassend ruime hal van 2,81m x 1,72m naast de woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer en de badkamer met daarnaast een separate toiletruimte. In deze hal is een schuifkastenwand aanwezig.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is circa 12m2 (4,40m x 2,81m) en is gelegen aan de balkonzijde en is strak afgewerkt met stucwerk op de wanden.

TOILETRUIMTE
De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld in een grijze kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een verlaagd plafond met inbouwspots.

BADKAMER
De modern uitgevoerde badkamer is eveneens volledig betegeld in een grijze kleurstelling en is uitgerust met een ligbad (type jacuzzi) met douchemogelijkheid met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel (incl. verwarming) en verlichting. Tevens is in deze ruimte een opstelplaats met aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig

METERKAST
De meterkast betreft een nieuw type groepenkast en heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

BERGING
De woning beschikt over twee bergingen. De (fietsen)berging op de begane grond is 2,79m x 1,57m.
De tweede berging bevindt zich op de verdieping van het appartement en is 1,40m x 1,34m.

PARKEREN
Rondom het appartementencomplex en het winkelcentrum Sterrenburg is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Voor de ingang van de woontoren is een parkeerplaats voor bewoners aanwezig.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,00 per maand. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel D. De woning heeft dubbel glas.