Buiten Walevest 119 3311 AD Dordrecht Nieuwe Haven en omgeving

A ROOM WITH A VIEW!

Op deze geweldige locatie ligt dit mooie 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op de Oude Maas, het drierivierenpunt en het gezellige Veerplein in Zwijndrecht.

Naast de lekkere, lichte en brede woonkamer van maar liefs 42m2 met half open keuken en Frans balkon, beschikt dit appartement ook nog over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een inpandige berging. Op de begane grond is nog een separate berging aanwezig.

Het appartement, met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder maakt onderdeel uit van het in 1990 gerealiseerde appartementencomplex ‘Residence Waleveste’. Het complex is zeer toegankelijk en elke etage is bereikbaar met de lift. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.

Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals winkels, gezellige terrassen of restaurants en cultuur, letterlijk om de hoek. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A16 richting Breda of Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Via de fraaie opgang met binnentuin is de centrale entree/hal bereikbaar met brievenbussen en beltableau.
De entree biedt toegang naar de lift en het trappenhuis. De berging en parkeerplaats zijn tevens via de lift bereikbaar.

Derde verdieping: (appartement)

Entree met videofoon, garderobe, meterkast en toegang tot de nette, deels betegelde toilet met fonteintje en de badkamer.

Ruime living voorzien van parketvloer met vanuit alle hoeken zicht op het water. De grote ramen en het Frans Balkon bieden veel daglichtinval. De ramen zijn voorzien van elektrische screens.

Half open keuken in hoek opstelling met landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een stenen werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken biedt veel bergruimte en is voorzien van extra kastruimte en opbergplanken.
Tevens is hier de opstelplaats van de cv-Ketel en kan er een wasmachine en droger worden aangesloten.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer, gesitueerd aan de galerijzijde. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de galerijzijde.

Ruime badkamer voorzien een ligbad, separate douche, 2e toilet, dubbele wastafel met bovenkast en handdoekenradiator. Het geheel is in lichte kleurstelling betegeld en afgewerkt.

Berging:

Ruime berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra.

Parkeerplaats:

De parkeerplaats gelegen onder het complex is bereikbaar vanaf de Binnen Walevest middels een elektrisch bedienbaar hek met afstandsbediening. De parkeergrage zelf heeft een elektrische toegangsdeur.

Algemeen:

• Woonoppervlakte 100m2;
• Eigen parkeerplaats;
• Geheel voorzien van dubbelglas;
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel, bouwjaar 2013;
• Energielabel A;
• Gezonde verenging van eigenaren, bijdrage € 194,-- p/m;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.