Statenplaats 5 A 3311 XV Dordrecht Centrum

Royaal en comfortabel stadsappartement met 3 slaapkamers, een optimale privacy, gelegen in het hartje centrum van Dordrecht!

- 4-kamerappartement gelegen in het representatieve appartementencomplex (met lift) ‘Statenveste’;
- te midden van het gezellige winkelgebied met de markt, winkels en vele horeca direct binnen handbereik;
- gesitueerd op de 2e verdieping;
- heerlijk ruime living met Frans balkon en toegang tot 2 terrassen;
- open keuken met spoeleiland/bar;
- 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon;
- vernieuwde, stoere badkamer met o.a. inloopdouche en wasmeubel met dubbele kraan;
- inpandige berging/bijkeuken;
- ruime eigen berging in de onderbouw van het complex;
- volledig geïsoleerd;
- perfecte ligging in hartje stad nabij terrassen, restaurants, winkels, NS-station en culturele activiteiten;
- woonoppervlak 117 m². Bruto inhoud 385 m³;
- bouwjaar 2003.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de bergingen, trapopgang en lift.

Tweede verdieping:
Entree in een lange hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement, waaronder de 3 slaapkamers, de badkamer, woonkamer, was-/bergruimte en het toilet. De was-/bergruimte biedt ruimte voor bijv. proviand en tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel, WTW-unit en het aansluitpunt voor de wasmachine.

Aan het einde van de gang bevindt zich de heerlijk ruime woonkamer, L-vormig en met toegang tot zowel een balkon aan de gezellige winkelstraatzijde (zuidoost) als aan de rustige achterzijde (noordwest). Ook is er een Frans balkon aan de winkelstraatzijde.
In de woonkamer bevindt zich de open keuken met dubbele opstelling voorzien van een bar, vaatwasser, 4-pits gas-op-glas kookplaat, rvs afzuiginstallatie (recirculatie), combimagnetron en (losse) koelkast met vriesgedeelte.

Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot één van de balkons en beschikt over een heerlijk hoog plafond.
De moderne badkamer is in het jaar 2016 geheel vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche en wasmeubel met dubbele kraan. Ook is er een handdoekradiator aanwezig.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over maar liefst 3 balkons. Twee aan de winkelstraatzijde (vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer) en één aan de achterzijde (vanuit de woonkamer).
De balkons aan de winkelstraatzijde zijn gesitueerd op het zuidoosten en het balkon aan de achterzijde op het noordwesten (middag/avondzon).

Algemeen:
Vloerafwerking: pvc vloer ter plaatse van de woonkamer en tapijt in de hal en slaapkamers.
Wandafwerking: spachtelputz en structuurverf (slaapkamers).
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Berging: de woning beschikt over een eigen, ruime berging in de onderbouw van het complex.
Parkeren: het aanvragen van een parkeervergunning is niet mogelijk. Parkeren is mogelijk middels het afsluiten van een abonnement in één van de nabijgelegen parkeergarages.
VvE: actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 206,85.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 2003.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4365 A3.
Oplevering: 1e kwartaal 2023.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.