• Verkocht

Dubbelsteynlaan West 8 B 3319 EL Dordrecht Dubbeldam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Gaaf, geheel modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement (penthouse) met groot dakterras (23 m²) en eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage gelegen in Dubbeldam.

Dit luxe en lichte appartement is gelegen op geliefde locatie in Dubbeldam op loopafstand van winkelcentrum Damplein en het Dubbelmondepark. Het appartement is geheel modern en op smaakvolle wijze afgewerkt en verkeert in uitstekende onderhoudsconditie. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het representatieve appartementencomplex ‘Residence Eyckendock’ met liftinstallatie, afgesloten parkeergarage en uitstekende ligging in zeer groene omgeving. Het appartement is modern afgewerkt met een complete, vernieuwde keukeninrichting, fraaie lamelparket vloer door het gehele appartement (Alpon) en fijne stucwerk wandafwerking. Naast de sfeervolle, lichte woonkamer beschikt het appartement over 2 grote slaapkamers, een separate bijkeuken en een groot dakterras op het oosten. In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en grote (fietsen) berging. Het appartement is instapklaar en te betrekken zonder klussen! Tevens uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen.

Kenmerken
Vraagprijs: € 545.000,- kosten koper
Type woning: appartement
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning: 366 m³
Gebruiksoppervlakte: 111 m²
Buitenruimte/ terras: 23 m²
Bouwjaar: 1998
Ligging: gelegen in de wijk Dubbeldam
Terras: gelegen op oosten
Parkeergelegenheid: inpandige privé parkeerplaats
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2012)

Indeling begane grond;

- via de Drakensteynlaan toegang tot de algemene entree met bellentableau met intercominstallatie, toegang tot de lift en trapopgang.

Indeling 2e verdieping;

- entree/hal, meterkast, toilet en via glazen deur toegang tot de woonkamer;
- sfeervolle woonkamer voorzien van speelse plafondhoogte met grote dakkapel voorzien van fraaie ronde raampartij met shutters, lamelparketvloer (Alpon), airconditioning en via deur toegang tot het dakterras;
- keuken voorzien van fraaie witte keukeninrichting (2017) met dubbele wandopstelling en composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging/ wasruimte;
- wasruimte/ bergruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Remeha 2012);
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met 2 fraaie dakramen en airconditioning;
- slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde met 2 fraaie dakramen en grote schuifkastenwand;
- moderne badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, ligbad, 2e toilet en separate douche.

Terras;

- groot dakterras met veel privacy van ca. 23 m² gesitueerd op het oosten.

Berging;

- ruime (fietsen) berging voorzien van elektra gelegen in de onderbouw van het complex en te bereiken via de lift.

Parkeerplaats;

- de parkeerplaats van het appartement is gelegen in de afgesloten parkeergarage van het complex en is bereikbaar via 1 centrale in- en uitrit waarvan de roldeur met afstandsbediening opent.

Bijzonderheden;

- bouwjaar 1998;
- het complex is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- energielabelklasse B, geldig tot 14-02-2027;
- kleinschalig appartementencomplex van 11 appartementen met gezonde VvE;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 267,91 per maand;
- woonoppervlakte ca. 111 m².

Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7670, appartementsindex A11.

Oplevering;

- in overleg, kan spoedig.

Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.910
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 267,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7670
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 267,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Een funda gebruiker
Dubbelsteynlaan West 8 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel goed. Na de bezichtiging een snelle terugkoppeling. De verkoop verliep ook heel vlot. Ik zou Advema zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Dankjewel voor de mooie beoordeling Mariska! Hier worden we altijd erg blij van :-) Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en met veel plezier hebben wij je geholpen met de verkoop. Hartelijke groet, Rianne, Daphne, Sandy en Marcel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.