W.A. Scholtenlaan 157 6865 VW Doorwerth Doorwerth Zuid

Zoekt u een woning op een groene locatie, heeft u geen zin om te klussen en houdt u van een speelse indeling? Als deze kernwoorden u aanspreken lees dan gerust verder, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Op een prachtige locatie, tussen de bomen en groenplantsoenen, mogen wij u deze fraaie tussenwoning (type split level) met een afgesloten parkeerplaats in de onderbouw, een berging en een op het zuiden gelegen terras en tuin aanbieden.

Deze woning is in 2007 gebouwd en door de huidige eigenaren goed onderhouden. De knikvorm aan de buitenzijde valt op evenals het aanwezige sedumdak. Deze woning zal een grote doelgroep aanspreken, enerzijds door de fantastische locatie en anderzijds ook door de mate van isolatie. Wij kunnen dan ook melden dat deze woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een energielabel A. Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel.

Zodra u de woning binnenkomt, voelt u direct dat het hier fijn wonen is. Het directe zicht op het open trappenhuis en de aanwezige lichtinval geven een prettige woonsfeer. Naast speels is de woning ook compleet uitgevoerd. Zo zijn de badkamer en de keuken compleet uitgevoerd en geheel van deze tijd. Alle wanden zijn in lichte kleurstelling uitgevoerd en de vloeren op de begane grond en eerste verdieping zijn belegd met een mozaiek parketvloer en de tweede en derde verdiepingen zijn belegd met een moderne pvc vloer in visgraat motief (2019). Tenslotte kunnen we melden dat in 2019 alle plafonds zijn voorzien van strak stukwerk. Wij noemen dit absoluut een instapklare woning!

TERRAS/TUIN:
Via de woonkamer bereikt u het ruime zonneterras welke op het zuiden is gelegen. Via een trap komt u in de lager gelegen achtertuin. Deze tuin is een mix van bestrating en borders.

PARKEERPLAATS:
Aan de kopse kant van het rijtje woningen komt u bij de parkeerkelder. Deze kelder is afgesloten en uw parkeerplaats is recht voor de achterdeur en naast de berging. De auto staat droog, dus krabben tijdens winterse dagen behoort tot de verleden tijd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is een VvE aanwezig i.v.m. het onderhoud van de parkeerkelder, het pad voor de woning en onderhoud van het sedumdak. Hiervoor betaalt u servicekosten van € 50,37 per maand.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, moderne woonkeuken voorzien van een strakke keuken met dun aanrechtblad, een inductiekookplaat, een heet water Quooker, vaatwasser en een apart wandmeubel voorzien van een oven en een koelkast. De keuken is van een groot formaat en er is dus ruimte genoeg voor een grote eettafel. De doorkijk naar de woonkamer geeft openheid en accentueert de speelse beleving van het geheel.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met bergmogelijkheden en de opstelling van de cv-ketel, drie slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als walk in closet, luxe badkamer met een inloopdouche voorzien van een fraaie glazen wand, het tweede toilet, design radiator, een bergkast en een wastafelmeubel met praktische lades.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzolder met de middels glazen wand met glas afgesloten vierde slaapkamer.

Kelder:
In de kelder treft u een grote berging aan welke ideaal is voor het plaatsen van uw fietsen of andere bergspulletjes. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Ook heeft u hier toegang tot uw afgesloten parkeerplaats.

Locatie:
Doorwerth ligt op de Zuid-Veluwe en is mooi gelegen in een bosrijke omgeving. Samen met Renkum, Heelsum, Oosterbeek, Wolfheze vormt het de gemeente Renkum. Het dorp ligt centraal, vlakbij Arnhem en is met zowel de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. De uitvalswegen A50 en A12 zijn binnen 10 auto-minuten te bereiken. In het winkelcentrum van Doorwerth kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen. Op het gebied van gezondheidszorg is veel aanwezig, zoals huis- en tandartsen, apotheek en fysiotherapie. In het dorp zijn twee basisscholen en een middelbare school. Sport- en natuurliefhebbers komen in Doorwerth en directe omgeving echt aan hun trekken.