Dillenburg 380 6865 HV Doorwerth Cardanuslaan

Gelegen op 3e en 4e woonlaag bevindt zich dit royale (85m²) 4-kamer masionnette met 2 ruime balkons op het zuiden en een fantastisch uitzicht over het groen. De ligging van dit appartement is echt perfect te noemen: in de bossen, nabij het kasteel Doorwerth en loopafstand (ca. 2 min) van het winkelcentrum "De Weerd".

De woning is voorzien van een royale woon- en eetkamer, maar liefst 2 balkons met beide een heerlijk vrij uitzicht, 3 slaapkamers en veel lichtinval door de grote raampartijen. U wilt nu toch ook komen kijken?

Het dorp Doorwerth is gelegen in een groenrijke omgeving. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend. De A50 en de A12 zijn in de buurt. Deze fraaie omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen en rivierenlandschap (Nederrijn) maar is door de wegen N225 en A50 prima ontsloten. Naast Wolfheze en Oosterbeek is Doorwerth één van de bekende, fraaie plaatsen hier, onder andere bekend van Kasteel Doorwerth en Landgoed Duno. Bovendien ben je binnen 13 minuten met de auto in de parkeergarage bij Arnhem centraal.

Omgeven door groen ligt hier centraal in het dorp dit nette, goed onderhouden appartementencomplex. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve VvE. Voor het complex is ruim voldoende parkeerruimte aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen €201,- (exclusief voorschotbijdrage in de stookkosten ad. €236,54,-) per maand. De servicekosten voor de berging bedragen €12,-.

Indeling

Centrale entree:
De gezamenlijke entree met brievenbussen geeft toegang tot de lift en de trap naar het appartement.

Appartement:
De ruime hal met toilet en meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een nette vloer en door de grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval en heeft u een fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is het grote balkon te bereiken welke is gelegen op het zonnige zuiden. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van veel opbergruimte. De keuken is tevens voorzien een riant raampartij waardoor u hier veel lichtinval en een fijn uitzicht zult ervaren.

Via een vaste trap bereikt u de verdieping. Deze verdieping telt 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15,5m², 10m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien voldoende lichtinval. Vanuit de grootste slaapkamer is het 2e balkon te bereiken welke eveneens is gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en een 2e toilet. Tevens is de witgoed-aansluiting hier aanwezig.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Balkonligging: Zuiden
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1974
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal appartement met een fantastisch uitzicht over groen;
- Een riante woonkamer met veel lichtinval;
- Maar liefst 2 balkons;
- 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Diverse indelingsmogelijkheden en geheel naar eigen smaak te moderniseren;
- Het appartement beschikt over een actieve VVE, de servicekosten bedragen € 201,00 per maand;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.