• Verkocht

Donaudal 127 7007 HD Doetinchem Romantische buurt Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
27 december 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

"Starters opgelet"
Wij zijn verheugd dat we voor deze doelgroep weer een woning mogen aanbieden!

Deze leuke uitgebouwde tussenwoning aan Donaudal 127 meet een woonoppervlak van 105 m², heeft een inhoud van 385 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 136 m² eigen grond. De woning is in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een volledig geïsoleerde berging/bijkeuken. Het is mogelijk de huidige keuken te verplaatsen naar deze aanbouw, waardoor er een extra grote woonkamer ontstaat.

Verder zijn er 10 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning (nagenoeg) zelfvoorzienend is wat betreft elektra. Het energielabel van dit huis is dan ook A. Niet onbelangrijk in deze tijd!

Het Donaudal is één van de fraaiste straten in de populaire wijk Dichteren. Dit vanwege zijn ruime opzet, diverse groenstroken en rijen bomen aan weerszijden.
In de directe omgeving van de woning bevinden zich een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/Enschede. Parkeergelegenheid vindt u direct voor de deur! Het Montferland en recreatiegebied Stroomboek bieden veel mogelijkheden voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Indeling:
Begane grond: Portaal/hal met garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer met gezellige erker. Halfopen keuken met een eenvoudige inrichting voorzien van gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aangebouwde berging/bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast. 2 Ruime slaapkamers (voorheen 3) voorzien van rolluiken. Eenvoudige badkamer met wastafel, douchehoek en 2e toilet.
2e Verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats C.V. en wasapparatuur. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten:
De woning is voorzien van een leuke achtertuin met vijverpartij, straatwerk en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 106 m² (inclusief 14 m² zolderruimte met beperkte daglichttoetreding)
- Perceeloppervlakte: 136 m²
- Energielabel A
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen!
- Het is mogelijkheid om op eenvoudige wijze de grote slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers zoals in de oorspronkelijke situatie. Daarnaast is er een extra slaapkamer op zolder te realiseren!
- De woning is in 2001 uitgebouwd met een berging/bijkeuken. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als (thuis)werkplek, speelkamer of woonkeuken.
- Kortom: een leuke woning op een hele fijne plek die naar je eigen woonwensen aangepast kan worden.

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie en zie jij jezelf hier al wonen? Binnen dit woningsegment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze woning ***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 5199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.