• Verkocht

Het Hennennest 11 7007 DR Doetinchem Wijnbergen-het Westem

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Heb je altijd al gedroomd van een energiezuinige woning met voldoende ruimte voor het hele gezin en de luxe van modern wooncomfort? Zoek niet verder, want het Hennennest 11 in Doetinchem zou wel eens al jouw woondromen uit kunnen laten komen! Dit stijlvolle huis kan direct betrokken worden. Niet klussen dus, maar jouw koffers uitpakken en genieten!

Dit fraai ontworpen huis is opgeleverd in 2012! De woning meet, mede door de uitbouw op de begane grond, een woonoppervlakte van ca. 121 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Tevens zijn er in 2019 negen zonnepanelen geplaatst.

Wat maakt het wonen in de populaire en ruim opgezette woonwijk 'Wijnbergen' zo prettig? Op korte afstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Ook het stadscentrum van Doetinchem en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, kortom een zeer gunstige ligging.

Indeling
Begane grond
Welkom thuis! In de ontvangsthal tref je het toilet met fontein en de trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimtelijke opzet. Daarnaast zorgen de diverse ramen natuurlijk voor een uitstekende lichtinval en een perfecte interactie met de achtertuin. Mede door de uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 1.20 meter is er een heerlijke living ontstaan. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken beschikt aan de ene zijde over een werkblad met o.a. een vaatwasser (2021) en inductie kookplaat (2020) met rvs-afzuigkap. Aan de andere zijde tref je een apparatenwand met een combimagnetron (2019) en een koel-vriescombinatie (2020). In de woonkamer ben je ook nog eens voorzien van een trapkast voor extra opbergruimte. Via de woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin welke heerlijk op het zuiden is gesitueerd. Het is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee borders. Aan de achtergevel beschik je over een zonnescherm (2019). Niet geheel onbelangrijk er is een houten berging (voorzien van elektra) aanwezig waar je de gebruikelijke spullen zoals fietsen kunt opbergen en er is een achterom aanwezig.

Verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. De badkamer is compleet met een wastafel, toilet en een inloopdouche.

Zolder
Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier tref je de cv-opstelling, wasmachine-/ droger aansluiting en WTW installatie. Deze zolder is zo groot dat je hier met gemak een vierde en/of zelfs vijfde slaapkamer en nog een extra bergzolder/vliering kunt realiseren.

Ben jij op zoek naar een woning met de volgende kenmerken?
- Instapklare woning, met de alle gemakken van nu!
- Kindvriendelijk, jonge en zeer gewilde woonwijk
- Drie goed bemeten slaapkamers, vier of zelfs vijf mogelijk!
- Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. de badkamer)
- Voorzien van negen zonnepanelen
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
- Lage verbruikslasten

Heb je géén zin om te wachten op een nieuwbouwwoning en wil je direct genieten? Zoek dan niet verder! En kom deze zo goed als nieuwe woning bekijken! Om te verhuizen hoef je slechts je spullen uit te pakken. Klussen is hier overbodig. De woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 350.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM P 686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.